本報(bào)訊（通訊員 莊雷 惠子 記者 周愛(ài)明 李凱） 中國(guó)（南京）軟件谷近日和一家手游企業(yè)達(dá)成合作，軟件谷以1.1萬(wàn)平方米辦公房2年租金1108.8萬(wàn)元入股，既實(shí)現(xiàn)園區(qū)扶持政策供給側(cè)改革，又幫助企業(yè)降低了創(chuàng)業(yè)成本。

　　企業(yè)落戶(hù)園區(qū)，可以購(gòu)買(mǎi)辦公房產(chǎn)權(quán)或租賃使用。無(wú)論購(gòu)買(mǎi)還是租賃，對(duì)初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期的企業(yè)來(lái)說(shuō)都是一筆不小的負(fù)擔(dān)。為了降低入園企業(yè)創(chuàng)業(yè)成本，軟件谷在全市率先創(chuàng)新推出“股權(quán)換租金”模式。

　　合作雙方為軟件谷下屬合資公司和南京魔力多網(wǎng)絡(luò)科技公司。根據(jù)合同，軟件谷方面拿出科創(chuàng)城一棟11層、1.1萬(wàn)平方米辦公用房，以2年租金1108.8萬(wàn)元入股魔力多公司，股份占比6%。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)參照同地段辦公房租賃價(jià)格，確定為每平方米每月42元。合作前，雙方委托專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查并確認(rèn)了魔力多市值，最終確定1108.8萬(wàn)元占股比例為6%。

　　魔力多公司2012年落戶(hù)軟件谷，成功開(kāi)發(fā)“萬(wàn)神之王”、“二戰(zhàn)英雄”等游戲，公司產(chǎn)值每年以30%的速度飛速增長(zhǎng)。該公司還在軟件谷打造了一處手游主題眾創(chuàng)空間，并發(fā)起成立中國(guó)手游聯(lián)盟，集聚近70家國(guó)內(nèi)手游企業(yè)、1000多名從業(yè)者。

　　以“股權(quán)換租金”合作模式拿下科創(chuàng)城1.1萬(wàn)平方米辦公房，魔力多公司旨在拓展眾創(chuàng)空間，提升孵化能力，在科創(chuàng)城打造包括手游培訓(xùn)學(xué)院、動(dòng)漫展示區(qū)等在內(nèi)的規(guī)?；钟萎a(chǎn)業(yè)基地。未來(lái)5年內(nèi)，計(jì)劃將吸引近百家手游創(chuàng)業(yè)企業(yè)在此低成本創(chuàng)業(yè)。

　　合作雙方負(fù)責(zé)人接受記者采訪(fǎng)時(shí)均表示，這次合作是雙贏之舉。

　　軟件谷公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“股權(quán)換租金”改變了過(guò)去園區(qū)辦公房只能租、售二選一的傳統(tǒng)模式，通過(guò)創(chuàng)新舉措為企業(yè)增加了選擇余地。雖然1108.8萬(wàn)元租金只占股6%，但通過(guò)未來(lái)租金收益進(jìn)行股權(quán)投資，對(duì)軟件谷方面并不吃虧?！拔磥?lái)魔力多公司做大做強(qiáng)甚至運(yùn)作上市，股權(quán)收益有可能成倍增加?！?

　　魔力多公司總經(jīng)理汪志鵬則表示，雖然公司“犧牲”了一些股份，但大大減輕了后期運(yùn)營(yíng)成本?！皟赡晏统?100多萬(wàn)元真金白銀租房子，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)壓力不小。采取‘股權(quán)換租金’模式，企業(yè)既獲得了更多發(fā)展空間，又可以輕裝上陣，提高創(chuàng)業(yè)成功率?！?/p>