中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京4月15日訊(記者 李佳霖) 由中國社科院民營經(jīng)濟(jì)研究中心主辦的雙月座談會(huì)日前在北京舉行。圍繞“股市、債市、房市與中國經(jīng)濟(jì)增長”主題，參會(huì)的專家學(xué)者先后發(fā)表觀點(diǎn)，旨在幫助民營企業(yè)家深度了解經(jīng)濟(jì)政策走向，并在新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下穩(wěn)定快速發(fā)展。

　　清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員王紅領(lǐng)指出，股票市場應(yīng)具有融資功能、資源配置功能、公司治理功能等多重功能。其中，融資功能只是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的手段，資源配置和公司治理功能才是股票市場存在的基本理由，也是它的核心功能。為此，如果股票市場的核心功能喪失，就會(huì)出現(xiàn)本末倒置。

　　王紅領(lǐng)認(rèn)為，有效率的股票市場一定是個(gè)投資的場所，而不是投機(jī)的“樂園”。衡量一個(gè)市場究竟是投資的場所還是投機(jī)者的“樂園”，其中一個(gè)很重要的指標(biāo)就是要看推動(dòng)這個(gè)市場前進(jìn)的動(dòng)力來自哪里?如果在這個(gè)市場中，成長的動(dòng)力來自上市公司對(duì)投資人的回報(bào)，那么它就是一個(gè)投資的市場，市場的漲跌會(huì)伴隨著上市公司的業(yè)績以及建立在業(yè)績基礎(chǔ)上分紅比例的高低而波動(dòng)。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一在座談會(huì)上說，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場主要是三、四線城市去庫存的壓力依然很大。而上海、深圳等一線城市和南京、蘇州等部分二線城市在房價(jià)較快上漲后，政策上已有所調(diào)整或收緊。就全國趨勢來看，由于政府采取了穩(wěn)健中略偏寬松的貨幣政策，及國家對(duì)自住性、合理改善性購房的政策支持，加上去庫存的決心，預(yù)計(jì)全年的房地產(chǎn)市場總體上會(huì)好于去年，一些房價(jià)快速上漲城市的房價(jià)漲幅也會(huì)趨穩(wěn)。

　　直面房地產(chǎn)高庫存影響當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一現(xiàn)狀，朱中一認(rèn)為解決的難度很大，只能先易后難、穩(wěn)步解決。“如落實(shí)國家規(guī)定的支持自住性、合理改善性購房的信貸、稅收政策；將已批出去但未開發(fā)的土地轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜斡玫亍B(yǎng)老用地或其他新經(jīng)濟(jì)用地；在棚戶區(qū)改造中逐步提高貨幣化安置比例；完善住房保障體系，加快推廣租賃補(bǔ)貼制度，推進(jìn)公租房貨幣化，公租房房源以盤活存量為主?！?

　　談及債市與中國經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系，中國社科院民營經(jīng)濟(jì)研究中心主任劉迎秋分析說，債市既包括政府（中央和地方）債務(wù)又包括企業(yè)債務(wù)和家庭債務(wù)。其中，政府債務(wù)有全社會(huì)繳納的稅賦做后盾，它可以用發(fā)新債還舊債的辦法彌補(bǔ)，因此不必過度擔(dān)心債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；家庭債務(wù)以其可支配財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，也不必過度擔(dān)心。在我國現(xiàn)階段，需要高度關(guān)注和擔(dān)心的是企業(yè)債務(wù)，由企業(yè)間相互擔(dān)保和虛假擔(dān)保以及經(jīng)濟(jì)衰退等帶來的企業(yè)過度負(fù)債是當(dāng)前我國債務(wù)的最大潛在危險(xiǎn)。而破解這類風(fēng)險(xiǎn)，需要從微觀的企業(yè)層面和宏觀的政策層面做出化解安排與防范處理。

　　劉迎秋認(rèn)為，當(dāng)前解決企業(yè)債務(wù)鏈條過長、負(fù)擔(dān)過重、矛盾和問題過多的關(guān)鍵不是用“清理”的辦法，而是要科學(xué)使用通過發(fā)展使其得以“化解”的辦法，因?yàn)檫@是既能維持政府債務(wù)和家庭債務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，又能逐漸有效“化解”企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而更好推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)中高速增長、邁向中高端發(fā)展的妙方良策。