商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）3月，濟(jì)南二手房網(wǎng)簽了近9000套，創(chuàng)造了歷史上最好的單月紀(jì)錄，不僅僅3月，一季度濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽了14047套，超過去年同期87%，比得上去年全年3成的網(wǎng)簽量。二手房成交火熱，也帶動(dòng)著二手房掛牌價(jià)走高，比去年4季度又增長了近500元/平米。

　　從往年的月網(wǎng)簽量來看，一季度是傳統(tǒng)的樓市淡季，網(wǎng)簽量占全年網(wǎng)簽量比重較高的比例也不過在20%左右，但是今年表現(xiàn)卻不同。據(jù)搜房網(wǎng)房天下濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽14047套，達(dá)到了2015年全年網(wǎng)簽量的三成，環(huán)比2015年四季度增加858套，環(huán)比上漲6.50%；同比2015年一季度增加6516套，漲幅為86.52%。由于一季度包含春節(jié)小長假，所以環(huán)比數(shù)據(jù)并不能真正反映市場狀況，而同比漲幅如此之高恰恰反映了今年二手房市場的“火爆”。

　　受二手房市場火熱影響，2016年一季度濟(jì)南二手房房價(jià)也穩(wěn)步上漲，到3月份二手房（住宅）掛牌均價(jià)為11174元/平方米，環(huán)比2015年四季度每平上漲479元，漲幅為4.48%； 同比2015年一季度上漲918元/平方米，漲幅為8.95%，短短一年的時(shí)間，濟(jì)南二手房均價(jià)每平上漲近千元。

　　濟(jì)南二手房價(jià)格上漲明顯，在一些熱門片區(qū)，甚至出現(xiàn)了搶房情況。張女士在上周定好了一套兩居室的東方雙語教育房，等待周末與賣方簽訂合同，但到了簽訂合同的時(shí)候業(yè)主卻提出另有買家要以高出5萬的價(jià)格購買此房，如果張女士愿意多支付5萬就與她成交，無奈下張女士多支付了5萬。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一季度濟(jì)南二手房房價(jià)的穩(wěn)步上漲以及驚人的網(wǎng)簽量都得益于寬松的購房環(huán)境。2015年雖然有多次降息，但是較高的首付比例依舊阻擋了部分購房群體的購房步伐。2016年商貸以及公積金貸款首付降低至2成、購房契稅以及營業(yè)稅進(jìn)一步減調(diào)、公積金貸款額度的提升，都利好于購房者，網(wǎng)簽量走高是必然的。