商報濟南消息（記者高玉龍）21日上午，濟南房管局召開三季度房地產(chǎn)市場新聞通報會。記者獲悉，在經(jīng)過連續(xù)5個月的上漲之后，濟南市區(qū)二手房交易量在8月份開始連續(xù)下跌。其中二手房成交量仍以中小戶型為主，又以學(xué)區(qū)房領(lǐng)跑整個二手房成交量。

　　21日上午，濟南房管局召開第三季度房地產(chǎn)市場新聞通報會。據(jù)介紹，三季度市區(qū)共辦理各類房屋登記13.87萬套、面積1496.4萬平方米，其中初始登記2.25萬套、209.73萬平方米；新建商品房買賣轉(zhuǎn)移登記1.52萬套、128.34萬平方米； 二手房買賣轉(zhuǎn)移登記1.33萬套、100.81萬平方米；新設(shè)立抵押權(quán)登記4.43萬套、493.49萬平方米。

　　在二手房交易方面，整個三季度市區(qū)二手房成交1.32萬套，環(huán)比增長-0.5%，同比分別增長55.9%。其中住宅成交11585套，環(huán)比增長-0.8%，同比增長53.2%。而根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，前三個季度市區(qū)二手房共成交33910套，同比分別增長36.9%。其中二手住房成交2.99萬套，同比分別增長32.4%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，自今年2月份以來，濟南市區(qū)二手房交易量持續(xù)上漲，一直到7月份達(dá)到峰頂，當(dāng)月共有4197套二手房達(dá)成交易。而隨后到8月份，二手房交易量開始下跌，并且下跌幅度開始加大，到9月份二手房交易量為3356套，較7月份交易量減少841套。不過，較往年同期相比，二手房交易量依舊呈上漲態(tài)勢。

　　此外，在三季度市區(qū)二手房住房成交戶型面積的構(gòu)成情況上，依舊持續(xù)此前的以中小戶型為主的態(tài)勢。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中小戶型的成交套數(shù)為7330套，占整個三季度二手房成交量的63.27%。其中60平米以下二手住房成交3827套，占整個二手房成交量的33.03%，學(xué)區(qū)房依舊領(lǐng)跑整個二手房交易量。而120平米以上二手住房僅有1616套，占整個二手房成交量的13.95%。

　　而在上半年市區(qū)二手住房成交行政區(qū)域的構(gòu)成上，市中區(qū)和歷下區(qū)占到近一半，為5352套。而長清區(qū)和高新區(qū)成交套數(shù)最少，分別為470套和460套。