4月9日，“晚報(bào)帶您去選房”首批看樓車走進(jìn)西客站區(qū)域。據(jù)了解，目前西客站片區(qū)多數(shù)樓盤清尾，紛紛迎來交房大潮。受配套日趨完善、品牌樓盤聚集影響，西客站區(qū)域樓盤房價(jià)漲幅明顯。在所有樓盤中，綠地集團(tuán)旗下綠地香榭麗公館推出的小高層房源成為市場“搶手貨”。

　　成熟配套

　　成購房者選盤標(biāo)準(zhǔn)

　　“大女兒正在讀初二，成績在學(xué)校名列前茅，考省重點(diǎn)很有希望，孩子的目標(biāo)就是省實(shí)驗(yàn)高中，我們想在西客站附近買一套房子，一距離老家近，二方便孩子上學(xué)。”參加本次“晚報(bào)帶您去選房”看樓車的張女士對筆者說道。而在整個(gè)西客站核心片區(qū)，筆者了解到，綠地香榭麗公館是距離省實(shí)驗(yàn)高中最近的樓盤?！拔覀儤潜P分為東西兩區(qū)，實(shí)驗(yàn)高中就在兩區(qū)中間，孩子上下學(xué)非常方便?！本G地香榭麗公館置業(yè)顧問介紹道。

　　除了以上優(yōu)勢，綠地香榭麗公館本身?xiàng)l件也十分過硬。5分鐘到達(dá)濟(jì)南西站，15分鐘到達(dá)泉城廣場，眼見為實(shí)的兩大商超、兩大公園、七大銀行、數(shù)百店鋪，成為濟(jì)南西客站片區(qū)交通便捷、配套成熟第一盤?！懊總€(gè)月的成交維持在300套左右，很多購房者正是看中了區(qū)位和配套優(yōu)勢，選擇在這里安家。”項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人表示。

　　作為世界500強(qiáng)房企，綠地在濟(jì)南東、西、南、北、中全面開花，無論是銷量還是實(shí)力都是區(qū)域內(nèi)領(lǐng)跑者。作為西客站片區(qū)品牌大盤，綠地香榭麗除了吸引濟(jì)南市民購買外，也得到了一些北京、上?？驮吹那嗖A?！熬o鄰高鐵的交通優(yōu)勢，綠地的品牌以及7000元的均價(jià)吸引了我?！痹诒本┐蚱吹木癖硎荆叻績r(jià)讓其難以承受，選擇老家濟(jì)南置業(yè)，依托高鐵，可以做到工作、生活兩不誤。

　　稀缺小高層

　　填補(bǔ)區(qū)域市場空白

　　西客站片區(qū)作為剛需盤聚集地，多以高層產(chǎn)品入市。綠地香榭麗公館，根據(jù)市場需求變化，在西二環(huán)率先推出小高層產(chǎn)品。作為西二環(huán)、乃至西部唯一僅見的小高層產(chǎn)品，項(xiàng)目一經(jīng)推出，立即全面搶占市場，成為市民爭相選擇的樣板。

　　“我目前住27樓，100平米的面積公攤近30%，隱形購房成本無形增加，主要是只有2個(gè)臥室的空間布局顯得更加局促?！备S晚報(bào)看樓車的李先生說道。

　　近兩年，濟(jì)南樓盤戶型設(shè)計(jì)有了很大的改觀，“小三室”頻現(xiàn)市場，受到了購房者追捧。戶型作為購房者最關(guān)心的問題之一，也是開發(fā)商在對樓盤進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)所看重的一大塊內(nèi)容。

　　“我們目前在售的有兩種戶型，分別是114平米和98平米，全部為緊湊三室，幾乎無任何浪費(fèi)空間，更好地滿足剛需、剛改客群需求?！敝脴I(yè)顧問介紹，同時(shí)因?yàn)楫a(chǎn)品屬于小高層，低公攤、低密度的優(yōu)勢備受購房者喜歡。在售樓處現(xiàn)場，筆者看到114平米三室戶型，因餐廳客廳連貫完全做到南北大通透而成“搶手貨”。

　　“很少有開發(fā)商能夠把戶型做到極致，而這個(gè)樓盤的戶型設(shè)計(jì)可挑的毛病真不多?！备S看樓車的杜先生說道?！斑@個(gè)114平米戶型可以說是西客站片區(qū)最好的，我們幾次賣斷貨，目前推售的小高層產(chǎn)品，端戶全部為此戶型。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

　　“晚報(bào)帶您去選房”看樓車走進(jìn)綠地香榭麗公館。

　　省實(shí)驗(yàn)高中西校區(qū)緊鄰綠地香榭麗公館。

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