應(yīng)齊魯晚報(bào)購房俱樂部會(huì)員需求，今日起，“晚報(bào)帶您去選房”公寓專列接受報(bào)名。

　　公寓以其“總價(jià)低、靈活性、宜轉(zhuǎn)租”等優(yōu)勢在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集的一線城市頗受歡迎。在濟(jì)南，公寓市場格局也在發(fā)生變化，一改往年“冷常態(tài)”，成交量回暖反彈，部分公寓產(chǎn)品因其地段，創(chuàng)新設(shè)計(jì)、科技元素運(yùn)用等備受市場追捧。

　　兩會(huì)提出5月1日起，將“營改增”試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。這給兼具商辦屬性的公寓市場帶來好機(jī)遇。

　　“小公司剛成立，因資金有限，想先購買一套公寓作為辦公場所，區(qū)域鎖定在市中。”做文化傳媒的李華告訴記者。他表示，不動(dòng)產(chǎn)可抵扣個(gè)稅的政策推動(dòng)了他的置業(yè)計(jì)劃，“開頭想租賃辦公，政策出臺(tái)后覺得還是買房合適，不管能抵多少，主要最終還能收獲一套不動(dòng)產(chǎn)?！?/p>

　　而長期專注不動(dòng)產(chǎn)投資的賈女士也覺得迎來了投資好時(shí)機(jī)。“目前投資渠道有限，回報(bào)率較低。公寓出租市場這兩年表現(xiàn)不錯(cuò)，需求也逐漸釋放，借新政想再次尋求投資機(jī)會(huì)?！?/p>

　　“營改增”的頒布，企業(yè)購買商辦類不動(dòng)產(chǎn)的熱情無疑將被點(diǎn)燃，不排除會(huì)有不少納稅大戶以購置房產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)稅款的抵扣。這類企業(yè)需求的釋放，也讓房地產(chǎn)企業(yè)在后續(xù)去庫存、積極打開企業(yè)用房市場等方面大有作為。對于總價(jià)低的公寓市場而言，小微企業(yè)、首次創(chuàng)業(yè)者以及投資者或?qū)?huì)加速入市。

　　基于此，晚報(bào)特推出公寓選房看樓車，由記者帶隊(duì)，走進(jìn)濟(jì)南在售公寓中購房者較為關(guān)注、開發(fā)商信譽(yù)良好的樓盤。如果您已有意向樓盤，也可致電晚報(bào)，我們根據(jù)樓盤統(tǒng)一規(guī)劃線路?？捶恐蓖ㄜ囃ㄟ^各渠道接受讀者報(bào)名。

　　(樓市記者 陳曉翠)

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