隨著不動產(chǎn)登記的臨近，對于房地產(chǎn)未來影響的猜測和解讀也大量出現(xiàn)。據(jù)了解，濰坊市已經(jīng)確定于12月底前全面運(yùn)轉(zhuǎn)相關(guān)工作，并頒發(fā)統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證書。寫字樓、商鋪交易因?yàn)槠渫怀龅纳唐穼傩蚤_始活躍起來。

　　日前，濰坊市出臺了《市區(qū)不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的實(shí)施方案》，推進(jìn)盡快完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合。要求11月底前完成不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)組建工作，12月底前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面運(yùn)轉(zhuǎn)，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　據(jù)恒信地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月9日至11月15日，濰坊成交總量為1754套，同比增加1164套，增幅為197.29%。環(huán)比增加1324套，增幅為307.91%。

　　其中住宅1260套，同比增加704套，增幅為126.62%。環(huán)比增加952套，增幅為309.09%。寫字樓和商鋪494套，同比增加460套，增幅為1352.94%。環(huán)比增加372套，增幅為304.92%。

　　據(jù)了解，因?yàn)樾」⒉幌拶彶幌拶J，很多市民將寫字樓、商鋪?zhàn)鳛檫^渡房或者投資房。記者采訪中了解到，目前濰坊不少酒店式公寓因?yàn)槠涿娣e靈活，貸款方便，大受歡迎。不少公寓購買后基本可以實(shí)現(xiàn)貸款和房租兩兩相抵。

　　有業(yè)內(nèi)人士解讀，不動產(chǎn)登記之后，房產(chǎn)確權(quán)更加細(xì)化。之前大家比較關(guān)注的40年、50年、70年產(chǎn)權(quán)有可能不再成為糾結(jié)點(diǎn)。也有專家提醒，小公寓畢竟投資屬性較強(qiáng)，大家在購買時要更加小心，避免后期因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)營不善或者地段不好，造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　本報記者 周錦江

　　分析:

　　本周2015年11月9日至2015年11月15日濰坊住宅成交1260套，成交面積142061.1m2。其中濰城某項(xiàng)目集中網(wǎng)簽484套。本周成交量環(huán)比增加952套，大漲309.09%。從成交區(qū)域占比來看，奎文、濰城、高新為成交集中區(qū)。地段、環(huán)境等因素依然是決定購房者買房的關(guān)鍵因素。同時，消費(fèi)者購房趨于理性，開發(fā)商對品質(zhì)和服務(wù)追求顯得尤為重要。

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