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“離婚潮”凸顯樓市政策缺陷
- 發(fā)布時(shí)間:2016-04-15 07:44:00 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
部分地區(qū)再現(xiàn)應(yīng)對(duì)樓市調(diào)控的假離婚潮。據(jù)報(bào)道,上海部分區(qū)縣的民政部門辦理離婚手續(xù)需要每日限號(hào),天津某地辦離婚手續(xù)的夫妻多了30%以上。夫妻通過假離婚,可以達(dá)到繞開限購、避稅、享受首套房首付政策等實(shí)惠。
網(wǎng)民認(rèn)為,“樓市離婚潮”帶來的幾多尷尬影射政策錯(cuò)位。目前很多地方的樓市調(diào)控仍留于復(fù)雜的需求側(cè)管理,一說去庫存是當(dāng)務(wù)之急馬上放寬信貸,一看房價(jià)暴漲便急忙去杠桿。擴(kuò)大供給,降低土地出讓金,保障居住需求,這些似乎才是樓市調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急。
假離婚讓樓市新政很尷尬
“有人去年離婚然后再買套房子,看看今年上海這房價(jià)漲的,可以賺不少呢。我們房東也打算跟老婆假離婚然后再搞套房子了……”網(wǎng)民“po主自己”說。
據(jù)報(bào)道,上海徐匯區(qū)婚姻登記處的相關(guān)工作人員表示,今年以來,特別是樓市新政之后,離婚人士多了不少,他們無法判定究竟是假離婚還是真離婚。假離婚這種情況肯定是存在的。比如很多夫妻來離婚的時(shí)候,都是有說有笑的樣子。
網(wǎng)民“馮海寧”稱,在現(xiàn)有樓市政策下,“假離婚”至少可以達(dá)到三個(gè)目的:一是規(guī)避限購政策;二是享受較低首付款比例(即按首套房來算);三是享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠。也就是說,即使上海樓市新政被稱為“史上最嚴(yán)”,但被“假離婚”突破了,限購、限貸的實(shí)施效果打了折扣。
樓市調(diào)控應(yīng)轉(zhuǎn)向供給側(cè)改革
一些網(wǎng)民指出,“假離婚”現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因在于調(diào)控政策的錯(cuò)位,用網(wǎng)民“張國棟”的話說,這是一出“政策缺陷導(dǎo)演的悲喜劇”。
網(wǎng)民“張國棟”指出,“樓市離婚潮”凸顯的正是政策缺陷。政策不夠人性化,缺乏長期性、穩(wěn)定性、連續(xù)性,讓公眾無所適從,無法做出理性的預(yù)期,不得不采取一些極端手段?!安恢\萬世不足謀一時(shí),不謀全局不足謀一域”。從長遠(yuǎn)來看,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康繁榮,首先有賴于長期、穩(wěn)定的市場(chǎng)調(diào)控政策,其次政策要人性化,具有公平性和可操作性。否則就可能病急亂投醫(yī),既難為公眾,也達(dá)不到預(yù)期效果。
網(wǎng)民“舒圣祥”也表示,“樓市離婚潮”表面是人們?yōu)榱速彿慷粨袷侄危澈髤s是樓市調(diào)控仍停留于復(fù)雜的“需求側(cè)調(diào)控”而非簡單的“供給側(cè)調(diào)控”的弊端。所謂供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思維,樓市調(diào)控最需要借鑒和引進(jìn)。(記者 張小潔 整理)
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