近日，保利地產(chǎn)在深圳發(fā)起的一次任性的“耍大牌”活動，吸引了眾多深圳人的關(guān)注與熱議，這一系列營銷事件的幕后推手——保利地產(chǎn)副總經(jīng)理、大東南片區(qū)董事長余英，也將于下周三做客《深圳事大家議》廣播節(jié)目，讓深圳市民更為深度地認(rèn)識央企保利。

　　近年來，保利地產(chǎn)積極布局珠三角，近日將東莞、珠海、中山、汕尾臨深城市統(tǒng)籌成立了保利粵東公司，并創(chuàng)新性地提出的“5.0人居”全生命周期的生活方式概念，引發(fā)市場密切關(guān)注。據(jù)悉，今年保利粵東公司將有5個全新項目入市，加上目前在售的項目，四城共有17盤面向深圳市場，成為保利地產(chǎn)在全國布局的重中之重，產(chǎn)品涵蓋寫字樓、公寓、商鋪、別墅以及高層洋房等全線產(chǎn)品。

　　■ 張 暢 曾思瑋

　　“5.0人居”：全生命周期的房子

　　保利地產(chǎn)第五代居住產(chǎn)品，它從東、西和合的理念出發(fā)，提供全生命周期社區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)的居住形態(tài)。由“關(guān)懷客戶全生命周期的全精裝房+集合物業(yè)、商業(yè)、養(yǎng)老等社區(qū)服務(wù)”以及“從客戶使用需求出發(fā)的硬件設(shè)施+強調(diào)體驗的O2O平臺”組成，是集智能化科技、人性化設(shè)計、全齡段需求為一體的生活方式。其重要特點有：

　　和悅系全生命周期住宅?！熬G色建筑、適老化、適幼化、可變戶型、收納系統(tǒng)以及智能家居”六處匠心設(shè)計，能滿足家庭中不同人群的需求。

　　社區(qū)商業(yè)?！叭舯揉彙笔潜＠禺a(chǎn)的社區(qū)商業(yè)品牌，它由線上和線下兩部分組成；線下部分以比鄰超市和社區(qū)O2O體驗中心為驅(qū)動，選配如洗衣店、面包店、藥店、銀行、兒童培訓(xùn)等十余項社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，組成能滿足置業(yè)者多樣需求的社區(qū)中心。

　　社區(qū)物業(yè)。保利地產(chǎn)社區(qū)服務(wù)分兩大部分：“熊貓開門APP”以家庭生活需求為核心，為業(yè)主創(chuàng)造一個便捷的移動互聯(lián)服務(wù)平臺。打造如“萬家燈和”、“國學(xué)進社區(qū)”、“和樂中國”等一系列社區(qū)文化活動，營造家庭和美、鄰里和睦的生活氛圍。

　　保利地產(chǎn)三位一體的“和熹”養(yǎng)老模式。指“以居家為基礎(chǔ)，以社區(qū)為依托，以機構(gòu)為支撐”，健全覆蓋多層次養(yǎng)老需求的全面服務(wù)體系。和熹健康生活館已開始運營，為社區(qū)老年人提供長者學(xué)院、書畫閱讀、營養(yǎng)餐桌、居家適老改造、健康檢測、健康管理、康復(fù)理療、助浴理發(fā)等特色服務(wù)。

　　社區(qū)少兒藝術(shù)教育。是保利地產(chǎn)旗下以青少年兒童藝術(shù)培養(yǎng)與啟蒙為主的平臺，致力于為0-12歲兒童提供一站式的綜合素質(zhì)教育平臺。擁有保利和樂國際早教、保利和樂青少年宮、保利和樂國際雙語藝術(shù)幼兒園、保利和樂國際學(xué)校教育產(chǎn)品。

　　大“Pai”的生活圈：為深圳人定制

　　保利地產(chǎn)進一步深化珠三角布局，今年3月成立保利粵東公司，轄東莞、中山、珠海、汕尾等珠三角經(jīng)濟強市及核心城市，總部設(shè)東莞，全面吹響保利地產(chǎn)布局環(huán)深圳的號角。

　　大舉開拓“三環(huán)環(huán)抱大深圳”的戰(zhàn)略格局。

　　保利地產(chǎn)在東莞的5年開拓，已經(jīng)先后擁有保利紅珊瑚、保利生態(tài)城、保利百合花園、保利中惠中央公館、保利中惠悅城等多個成功項目。今年大步跨邁進，為了做大總部效應(yīng)，以地王價拿下南城商業(yè)地，同時今年將有3個新盤面市，前瞻性地布局望洪樞紐、東莞站等軌道核心樞紐。

　　開拓“南橫琴，北唐家”宏偉藍(lán)圖。

　　保利粵東公司已在珠海深耕5年，先后打造了保利香檳、保利西海岸兩個口碑項目，以及橫琴保利國際廣場地標(biāo)綜合體項目，未來還將有保利時代和十字門項目相繼入市。

　　中山雙百大盤搶占深中通道橋頭堡。

　　隨著深中通道的成功立項，未來，中山將承接深圳的外溢需求。占據(jù)在深中通道中山兩大出口的保利國際廣場和保利林語，則是保利粵東公司布局珠江西岸的戰(zhàn)略棋子。保利國際廣場是總建面達188萬平方米的近輕軌、多業(yè)態(tài)的城市中心綜合體，距離中江高速港口出口近1公里。保利林語則是火炬開發(fā)區(qū)的百萬級墅質(zhì)標(biāo)桿盤，同樣占據(jù)著深中通道第一站的重要位置。

　　4500畝汕尾金町灣規(guī)劃7公里原生海岸

　　自2014年深汕特別合作區(qū)成立后，汕尾迎來了經(jīng)濟和社會迅速發(fā)展的黃金時期。保利粵東公司斥資400億在粵東打造的濱海旅游度假大盤——保利金町灣，緊鄰深汕高速出口，坐擁7公里海岸線，背靠群山。

　　據(jù)悉，金町灣項目總規(guī)劃4500畝，一期占地約700畝，二期約1200畝，南面朝7公里海岸線，北面是著名的白沙浮山體，東是汕尾市城區(qū)，西是馬宮組團，是整個廣東濱海旅游休閑帶的重要組成部分。據(jù)了解，這里擁有汕尾極高端住宅區(qū)，規(guī)劃有汕尾首個濱海度假村、度假公寓、親海別墅群等。

　　“大牌”余英將做客深圳，解密保利布局

　　據(jù)悉，20日11點保利地產(chǎn)副總經(jīng)理、大東南片區(qū)董事長余英博士將做客電臺《深圳事大家議》欄目，深度解讀5.0人居生活方式和保利環(huán)深圳的戰(zhàn)略布局，就工作生活乃至購房為深圳置業(yè)者解惑。