本報(bào)訊南京市加大土地供應(yīng)量，欲從土地供應(yīng)源頭平抑高漲的房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。繼4月13日預(yù)公告7幅地塊之后，昨日該市又發(fā)出今年第四批土地預(yù)出讓公告，再推出12幅地塊。記者也注意到，一些地塊的起拍價(jià)不低，像河西一幅地塊的起拍價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。

　　13日和14日南京預(yù)公告的19幅地塊總出讓面積約152.63萬(wàn)平方米，占南京700萬(wàn)平方米全年土地出讓計(jì)劃的兩成多。其中13日掛出的7幅地塊中，建鄴區(qū)占4幅，秦淮區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)各1幅；14日掛出12幅地塊有11幅來(lái)自江寧、1幅來(lái)自江北。

　　需求旺盛的河西地區(qū)是當(dāng)前南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上的價(jià)格高地，因此南京也一口氣推出河西4幅地塊，其中3幅河西南部二類(lèi)居住用地起拍價(jià)格都不低，G12地塊起拍樓面價(jià)19929元/平方米，G13地塊起拍樓面價(jià)19999元/平方米，G14地塊起拍樓面價(jià)更是達(dá)到了21504元/平方米。

　　近5年來(lái)，河西地價(jià)跳漲。2011年時(shí)，河西南部海峽城樓盤(pán)成交樓面地價(jià)為4752元/平方米。2013年五礦崇文金城拿地樓面地價(jià)10721元/平方米。去年3月魯能公館拿地，樓面地價(jià)為14078元/平方米。去年華僑城還在河西南拿下了83億的最高總價(jià)地塊。河西南多家樓盤(pán)價(jià)格已突破3萬(wàn)元/平方米，在物價(jià)部門(mén)嚴(yán)控下，房?jī)r(jià)目前還被壓制在3.5萬(wàn)/平方米以下。但如今地塊起拍價(jià)已超過(guò)2萬(wàn)元/平方米大關(guān)，未拍已創(chuàng)區(qū)域新高，加之當(dāng)前河西南區(qū)域配套、學(xué)區(qū)配套逐漸成熟，地價(jià)、房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高似已埋下伏筆。

　　位于麒麟的G16地塊起拍樓面價(jià)達(dá)到8494元/平方米，在此之前，麒麟曾掛出一幅8500元/平方米的高價(jià)地塊，并于今日拍賣(mài)，而記者了解到，該地塊目前已吸引24家房企報(bào)名參拍，有業(yè)內(nèi)人士已預(yù)估地塊成交地價(jià)或接近1.5萬(wàn)/平方米，接近區(qū)域內(nèi)一些樓盤(pán)的在售價(jià)格。而今日同場(chǎng)拍賣(mài)的另兩幅浦口和板橋的地塊，也已分別吸引了12家、15家和17家房企報(bào)名。多家房企同時(shí)報(bào)名參與4幅地塊的競(jìng)拍。

　　可以看出，當(dāng)前房企對(duì)于南京這樣的熱點(diǎn)二線城市預(yù)期仍然十分樂(lè)觀。不少外來(lái)房企爭(zhēng)相在南京開(kāi)疆拓土，今日將參拍的一些外地房企，此前已多次出現(xiàn)在拍地現(xiàn)場(chǎng)卻“搶地”未果，此番又“執(zhí)著”地加入到競(jìng)地大軍中。在這種情形下，政府加大土地供應(yīng)或可緩解市場(chǎng)拿地饑渴。（汪曉霞）