南充市高坪區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于引進(jìn)社會(huì)資本建設(shè)經(jīng)營(yíng)區(qū)人民醫(yī)院白塔康復(fù)院區(qū)

　　經(jīng)區(qū)政府研究決定，區(qū)人民醫(yī)院白塔康復(fù)醫(yī)院老年養(yǎng)護(hù)中心項(xiàng)目按照國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定采取公開招租的方式引進(jìn)社會(huì)資本建設(shè)經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目招租方為南充市高坪區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室。項(xiàng)目業(yè)主為南充市高坪區(qū)人民醫(yī)院。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)面向全國(guó)公開招租。

　　一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：南充市高坪區(qū)人民醫(yī)院白塔康復(fù)醫(yī)院老年養(yǎng)護(hù)中心。（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：南充市高坪區(qū)環(huán)塔路122號(hào)(南充市高坪區(qū)人民醫(yī)院白塔康復(fù)醫(yī)院內(nèi))。（三）項(xiàng)目物業(yè)

　　1、白塔康復(fù)醫(yī)院原內(nèi)科大樓1-5樓、行政婦產(chǎn)科樓1-4樓、康復(fù)樓1-2樓，建筑面積約8000平方米。

　　2、環(huán)塔路職工宿舍一樓臨街門面15間，建筑面積約600平方米。

　　3、白塔路醫(yī)院A幢樓二樓及一樓臨街門面左3間，建筑面積約700平方米。

　　上述房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和水、電、氣及其他設(shè)備設(shè)施，按招租時(shí)的現(xiàn)狀提供。（四）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

　　該項(xiàng)目是區(qū)政府國(guó)資辦對(duì)外公開招租的老年養(yǎng)護(hù)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，僅用于老年養(yǎng)護(hù)服務(wù)（包括老年養(yǎng)老、護(hù)理、康復(fù)、臨終關(guān)懷等），享有政府老年養(yǎng)護(hù)相關(guān)政策支持，乙方不得變更物業(yè)使用用途。否則，乙方違約，甲方有權(quán)終止或解除合同，并追究乙方（承租人或投資人）違約責(zé)任。

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)模式：投資人交清項(xiàng)目租金后獲得項(xiàng)目物業(yè)，自主投資，自主改建，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　（六）建設(shè)內(nèi)容

　　投資人需全額投資，在限定時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目物業(yè)改建成符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的老年養(yǎng)護(hù)綜合服務(wù)場(chǎng)所，建設(shè)養(yǎng)護(hù)床位約300張。

　?。ㄆ撸┳赓U期限：租賃期限為20年。

　?。ò耍┳饨鹋c付款方式：租金指20年租賃期的總租金；簽訂協(xié)議后15日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬到區(qū)人民醫(yī)院指定的銀行賬戶。

　　（九）招租形式：公開招租，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

　?。ㄊ╅_拍條件：須有三家及其以上競(jìng)租對(duì)象方可開拍。

　?。ㄊ唬┳饨鹌鹋膬r(jià)：1500萬元人民幣。

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　　1、改建方案須報(bào)相關(guān)部門同意。

　　2、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，以確保安全。

　　3、20年租期滿后，醫(yī)院不對(duì)經(jīng)營(yíng)者作任何補(bǔ)償。

　?。ㄊ┳赓U期內(nèi)業(yè)務(wù)、安全、經(jīng)濟(jì)等糾紛均由經(jīng)營(yíng)者自負(fù)。

　　二、投標(biāo)人準(zhǔn)入資格要求

　　1、依法登記注冊(cè)3年以上的國(guó)內(nèi)企、事業(yè)單位，且注冊(cè)資金不少于5000萬元人民幣，財(cái)務(wù)狀況良好。

　　2、有中國(guó)國(guó)籍的自然人，提供不少于4000萬元的銀行資信證明。

　　3、履約保證金：100萬元人民幣。

　　4、承諾不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包他人。

　　5、投資人近2年內(nèi)無違規(guī)違紀(jì)等不良信譽(yù)記錄。

　　三、招租競(jìng)拍文件獲取

　　凡有意參加競(jìng)標(biāo)的投資人，請(qǐng)于2016年4月15日至2016年5月6日，每日上午9:00至11:30，下午3:00至5:00，持單位介紹信、身份證原件及復(fù)印件到南充市高坪區(qū)人民醫(yī)院江東新區(qū)醫(yī)院品信樓6310辦公室報(bào)名，領(lǐng)取《招租競(jìng)拍文件》。

　　本項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，不接受電話、電報(bào)、網(wǎng)絡(luò)等其他報(bào)名方式。

　　四、發(fā)布公告媒體

　　本次招租公告在《四川日?qǐng)?bào)》和南充市高坪區(qū)政府門戶網(wǎng)站（http://www.gaoping.gov.cn）上發(fā)布。

　　五、聯(lián)系方式

　　招租方：南充市高坪區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室

　　項(xiàng)目業(yè)主方：南充市高坪區(qū)人民醫(yī)院

　　地址：南充市高坪區(qū)江東中路7段八角街高坪區(qū)人民醫(yī)院

　　聯(lián)系人：何先生（電話18227316989）

　　王先生（電話15892438976）

　　2016年4月15日