新京報(bào)訊 （記者方王洋）近日上海易居研究院發(fā)布研究報(bào)告，報(bào)告披露了從2010年到2015年6年間，全國主要70個(gè)城市房價(jià)漲幅高地：深圳、上海、北京、廈門、廣州領(lǐng)漲全國。報(bào)告還顯示，2015年年末的房價(jià)相比2010年全年上漲了9.6%。這與購房者感受有差異。

　　易居研究院近日發(fā)布的《近6年70城房價(jià)趨勢報(bào)告》顯示，在本輪樓市升溫中，在70個(gè)城市里漲幅超過10%的城市全都是一二線城市，主要是直轄市和省會(huì)城市。其中，以深圳、上海為代表的一線城市房價(jià)強(qiáng)勢上漲。

　　根據(jù)易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，近6年房價(jià)最強(qiáng)的10個(gè)城市包括：深圳、上海、北京、廈門、廣州、鄭州、南京、石家莊、武漢和烏魯木齊。其中，深圳房價(jià)在六年內(nèi)的漲幅達(dá)到83%，上海房價(jià)漲幅為41%。北京、廈門、廣州三個(gè)城市的房價(jià)漲幅均在30%以上。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍分析，報(bào)告中的漲幅統(tǒng)計(jì)剔除了包括物價(jià)上漲在內(nèi)的因素，所以會(huì)顯得相對比較小。這與購房者實(shí)際感受有差異，尤其是部分城市的房價(jià)上漲壓力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的。

　　官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)驗(yàn)證了這一說法。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年北上廣深的房價(jià)持續(xù)上漲。深圳在2015年的房價(jià)同比漲幅就達(dá)到了47.5%，位居監(jiān)測城市首位。上海、北京、廣州以18.2%、10.4%、9.2%的同比漲幅分列其后。

　　在北上廣廈深城市房價(jià)強(qiáng)勢上漲的同時(shí)，一些城市由于多重因素，房價(jià)出現(xiàn)持平甚至是下滑。

　　根據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，近6年房價(jià)最弱的10個(gè)城市則包括：溫州（-22%）、唐山（-3%）、杭州（-3%）、?？冢?2%）、寧波（-2%）、蚌埠（-2%）、泉州（-1%）、金華（0%）、青島（1%）和大理（1%）。其中杭州、溫州、寧波、金華四個(gè)近鄰城市大多出現(xiàn)了下跌。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，受到制造業(yè)增速放緩、樓市投資泡沫擠出等多重因素影響，2014年杭州及周邊多城市的房價(jià)出現(xiàn)了明顯下滑。不過近期以杭州為代表的部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況較好城市已經(jīng)企穩(wěn)回升。