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2025年01月09日 星期四

深圳甲級辦公樓空置率未來一年或?qū)⑼黄?0%

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-04-13 19:37:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：唐貴江  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新社深圳4月13日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行13日在深圳發(fā)布今年第一季度深圳甲級辦公樓市場報(bào)告，受一季度供應(yīng)增多，以及需求短期受互聯(lián)網(wǎng)金融不穩(wěn)定因素影響，深圳甲級辦公樓市場空置率壓力變大，該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，未來一年深圳甲級辦公樓空置率或?qū)⑼黄?0%。

　　該份報(bào)告指，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)進(jìn)一步洗牌，深圳的甲級辦公樓的整體租賃需求轉(zhuǎn)向疲弱。自2016年1月1日起，為了進(jìn)一步規(guī)范P2P企業(yè)過快增長而引發(fā)的一系列問題，深圳停止互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)注冊。深圳的中小型金融業(yè)企業(yè)表現(xiàn)疲弱，甲級辦公樓市場繼續(xù)出現(xiàn)中小型互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)的退租案例。

　　再加上目前經(jīng)濟(jì)增速放緩，部分租戶對于擴(kuò)張持有觀望態(tài)度，在可供選擇的供應(yīng)增多的前提下，深圳的甲級辦公樓市場正逐漸從業(yè)主市場過渡轉(zhuǎn)變?yōu)樽鈶羰袌觥?

　　雖然一季度深圳全市甲級辦公樓的凈吸納量錄得近15萬平方米，但由于一季度新增項(xiàng)目進(jìn)駐情況一般，導(dǎo)致深圳的甲級辦公樓空置率本季度上升4.1個(gè)百分點(diǎn)至13.4%。

　　仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示，在預(yù)期供應(yīng)過大等多重因素的沖擊下，深圳辦公樓租金短期下降幅度可能擴(kuò)大。深圳年內(nèi)仍有超過100萬平方米的甲級辦公樓入市，空置率壓力仍然很大。因此，預(yù)計(jì)未來12個(gè)月全市甲級辦公樓空置率將突破20%。(完)

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