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北京一季度寫字樓市場(chǎng)平穩(wěn)　局部區(qū)域租金上漲

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-04-11 10:21:34  來(lái)源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華社北京4月11日專電（記者公磊）商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕日前發(fā)布《2016年第一季度北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場(chǎng)回顧及展望》。報(bào)告指出，本季度北京寫字樓市場(chǎng)整體運(yùn)行平穩(wěn)，局部區(qū)域市場(chǎng)供不應(yīng)求，出現(xiàn)租金小幅上漲。

　　世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天介紹說(shuō)，2016年一季度北京寫字樓市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)走勢(shì)。季度內(nèi)有一個(gè)寫字樓項(xiàng)目落成并投入使用，即位于望京地區(qū)的利星行中心，為市場(chǎng)帶來(lái)79000平方米寫字樓面積。受節(jié)日影響，本季度市場(chǎng)吸納量為6．8萬(wàn)平方米，比上季度縮減20％。季度末空置率為6．1％，較上季度微升0．1個(gè)百分點(diǎn)。

　　在需求方面，咨詢、金融和高科技類公司表現(xiàn)突出，成為本季度大面積租賃交易的主要來(lái)源。市場(chǎng)租金整體運(yùn)行平穩(wěn)，平均租金比上季度微升0．5％，至每月每平方米424．9元。局部區(qū)域因供不應(yīng)求，出現(xiàn)租金小幅上漲。

　　孫祖天表示，未來(lái)六個(gè)月北京寫字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有3個(gè)項(xiàng)目落成，為市場(chǎng)提供約18．9萬(wàn)平方米寫字樓面積。在緩解市場(chǎng)供應(yīng)短缺的同時(shí)，也給現(xiàn)有項(xiàng)目業(yè)主造成一定壓力。

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