去年11月，恒大、中海等多家房企上調(diào)年度銷售目標(biāo)，并在年內(nèi)完成任務(wù)。進(jìn)入2016年，龍頭房企紛紛發(fā)布年報(bào)及未來發(fā)展戰(zhàn)略，不少企業(yè)再次上調(diào)年度銷售目標(biāo)，布局一二線城市，而極少數(shù)房企收縮銷售目標(biāo)，走上轉(zhuǎn)型之路。

　　九成房企上調(diào)年度目標(biāo)

　　今年年初，恒大地產(chǎn)宣布，集團(tuán)物業(yè)于2016年全年的合約銷售目標(biāo)將為人民幣2000億元，相比2015年人民幣1800億元的合約銷售目標(biāo)增加11.1%。綠地控股則公布，2015年旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2301億元，合同銷售面積2176萬平方米，綠地2016年合同銷售金額目標(biāo)在上年基礎(chǔ)上繼續(xù)有所提升。

　　從公布的今年銷售目標(biāo)來看，超過九成的一線房企調(diào)高了年度目標(biāo)。但是也有一線房企收縮2016年銷售目標(biāo)，在所有房企中，萬達(dá)應(yīng)該是縮減目標(biāo)最大的一家，從2015年地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入1640.8億元到2016年預(yù)計(jì)房地產(chǎn)合同銷售為1000億元，整整640億元的差距。

　　行業(yè)集中度有望提高

　　為了實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)，各龍頭房企今年的銷售戰(zhàn)略也值得關(guān)注。原本只是在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)擁有一席之地的恒大地產(chǎn)，儼然已經(jīng)成為涉及地產(chǎn)、金融、文化、體育、醫(yī)療健康、快速消費(fèi)品、互聯(lián)網(wǎng)等多產(chǎn)業(yè)的巨無霸企業(yè)。在2016年，恒大將繼續(xù)貫徹快速開發(fā)、快速銷售、快速回籠資金的策略，繼續(xù)保持規(guī)模化的持續(xù)穩(wěn)健增長。

　　在龍頭房企不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力的背景下，行業(yè)集中度有望繼續(xù)提高。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，繼2015年房企銷售金額榜門檻顯著提升后，2016年10強(qiáng)、20強(qiáng)、50強(qiáng)企業(yè)的集中度會(huì)繼續(xù)大幅上升。這些房企，不可能依靠單一城市的快速上升來帶動(dòng)，而是追求均衡布局的增長，這些企業(yè)大多布局一、二線城市，未來的活躍度擺在那里。

　　(樓市記者 劉亞偉)

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