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一季度廣州甲級寫字樓空置率微降

  • 發(fā)布時間：2016-04-08 07:00:10  來源：南方日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　根據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的2016年第一季度廣州房產(chǎn)市場報(bào)告，2016年第一季度，廣州甲級寫字樓市場迎來一棟新項(xiàng)目交付使用，為市場帶來約16.5萬平方米的新增供應(yīng)面積。全市空置率微降至10.2%的水平，環(huán)比下調(diào)0.1個百分點(diǎn)。租金則環(huán)比上漲0.8%，至每平方米每月156.7元。

　　從具體區(qū)域看，越秀區(qū)租金環(huán)比上漲0.6%，平均為人民幣每平方米每月118.1元，空置率環(huán)比上升0.6個百分點(diǎn)至2.9%；天河北區(qū)域平均租金為每平方米每月156.5元，環(huán)比上升0.6%，空置率水平環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)至1.9%；珠江新城租金環(huán)比微升0.9%，至每平方米每月173.8元，空置率水平環(huán)比下降3.9個百分點(diǎn)至13.3%；琶洲平均租金環(huán)比微張0.3%，為每平方米每月117.5元，由于租戶調(diào)整，導(dǎo)致空置率環(huán)比大幅上升29.9個百分點(diǎn)至30.7%。

　　展望2016年第二季度，預(yù)計(jì)將有多棟甲級寫字樓物業(yè)投入使用，項(xiàng)目均位于琶洲及珠江新城這兩個區(qū)域，新增供應(yīng)量將超過50萬平方米，廣州甲級寫字樓市場將進(jìn)一步承壓。因此，預(yù)計(jì)短時間內(nèi)廣州甲級寫字樓市場整體空置率將升高，租金水平將有所下調(diào)。得益于政府的大力推進(jìn)與有效規(guī)劃，琶洲片區(qū)的甲級寫字樓市場將日漸壯大，為廣州整體市場帶來新亮點(diǎn)。

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