由于國(guó)家稅收政策的調(diào)整，廣州擬自5月1日起相應(yīng)調(diào)整個(gè)人出租房屋稅收政策。此次政策調(diào)整的最大受益者，將是月租金收入在3萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的個(gè)人出租房屋。這是廣州市地稅局在日前發(fā)布的《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人出租房屋稅收政策的公告》(征求意見(jiàn)稿)中透露出來(lái)的信息。

　　新增“租金收入”及“征收率”一檔

　　對(duì)比現(xiàn)行政策和征求意見(jiàn)稿可見(jiàn)，此次政策最大的調(diào)整是：把四大類(lèi)租金收入（個(gè)人出租住宅房屋、出租非住宅房屋、轉(zhuǎn)租住宅房屋、轉(zhuǎn)租非住宅房屋的月租金收入）的檔次及與此相對(duì)應(yīng)的稅收綜合征收率，都增多一檔：

　　現(xiàn)行只有三檔，征求意見(jiàn)稿調(diào)整為四檔，即把現(xiàn)行的“月租金收入3萬(wàn)元以上(含3萬(wàn)元)的”這一檔又再細(xì)分為“月租金收入3萬(wàn)元以上，10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的”和“月租金收入10萬(wàn)元以上的”這兩檔租金收入，同時(shí)，這兩檔月租金收入相對(duì)應(yīng)的稅收綜合征收率也相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整，均較現(xiàn)行的綜合征收率有不同程度的下調(diào)。

　　征求意見(jiàn)稿中，個(gè)人出租住宅房屋，月租金收入3萬(wàn)元以上，10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的，稅收綜合征收率是6.425％。現(xiàn)行規(guī)定是：個(gè)人出租住宅房屋月租金收入3萬(wàn)元以上(含3萬(wàn)元)的，稅收綜合征收率為8%。

　　又如：征求意見(jiàn)稿中，個(gè)人出租非住宅房屋，月租金收入3萬(wàn)元以上，10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）的，稅收綜合征收率是8.75％；而現(xiàn)行的規(guī)定是：個(gè)人出租非住宅房屋月租金收入3萬(wàn)元以上(含3萬(wàn)元)的，稅收綜合征收率為14%。

　　月租金收入3萬(wàn)元以上者受益最大

　　對(duì)比現(xiàn)行政策和征求意見(jiàn)稿可見(jiàn)，此次政策調(diào)整的最大受益方是月租金收入在3萬(wàn)元以上、10萬(wàn)元以下者；其次是月租金收入在10萬(wàn)元以上的。

　　以個(gè)人出租住宅房屋月租金收入4萬(wàn)元為例，現(xiàn)在每月要按8%的綜合征收率繳稅3200元；但按征求意見(jiàn)稿，每月將按6.425%的綜合征收率繳稅2570元，即每月可少交稅630元。

　　以個(gè)人出租非住宅房屋（寫(xiě)字樓等）月租金收入8萬(wàn)元為例，現(xiàn)在每月要按14%的綜合征收率繳稅11200元；但按征求意見(jiàn)稿，每月將按8.75%的綜合征收率繳稅7000元，即每月可少交稅4200元。（記者嚴(yán)麗梅）