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租房市場(chǎng)步入淡季月租金普降一兩百

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-06 09:32:36  來(lái)源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　記者從搜房網(wǎng)天津二手房了解到，10月本市租房市場(chǎng)成交量與成交價(jià)格與9月相比下滑近30%。每年第四季度都是房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的淡季，隨著供暖季的開(kāi)始和年關(guān)的臨近，房屋租賃市場(chǎng)中新增需求量有所下滑，從而使得市場(chǎng)成交量出現(xiàn)下降。因此房源的議價(jià)空間也有所增大，租金價(jià)格開(kāi)始呈現(xiàn)回落趨勢(shì)。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)表明，進(jìn)入10月中旬后，各區(qū)域租賃成交量普遍下降25%~30%左右，租金議價(jià)空間增大，普遍下降100~200元?！芭c上月相比，進(jìn)店租賃客戶量環(huán)比下降25%~35%，區(qū)域的租賃成交量下降30%。短租客戶與短租房源逐漸增多，租房期限在2~3個(gè)月，一般年底換房客戶或是工作地點(diǎn)變更的客戶租房較多?！狈刻煜绿旖蜃夥烤W(wǎng)區(qū)域經(jīng)理吳曉明介紹說(shuō)，“供暖季內(nèi)房源空置造成房東的持有成本增高，因此當(dāng)前房主的心理價(jià)位較低，議價(jià)空間隨之增加，租金價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)季節(jié)性回落。“每年臨近年底外地來(lái)津上班族減少、家長(zhǎng)陪讀租房和畢業(yè)生租房需求在前幾月已經(jīng)得到釋放，加之采暖期的到來(lái)，供暖費(fèi)用繳納問(wèn)題使大多數(shù)租戶的換租意愿較低，是造成租賃交易量下滑的主要原因。

　　如果在供暖期租房要進(jìn)行房東相關(guān)資料查驗(yàn)、合同簽署等以外，一定要注意物業(yè)核驗(yàn)步驟，尤其是供暖費(fèi)用的交驗(yàn)，在簽約時(shí)要確定采暖費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，物業(yè)交接的時(shí)候，租戶一定要注意采暖費(fèi)是否已經(jīng)繳納以及費(fèi)用是否有拖欠等問(wèn)題。

　　綜合

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