中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：【V觀經(jīng)濟(jì)】是中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)推出的一檔評(píng)論摘要類欄目，小編每日為你編發(fā)名人大V最新、最精彩的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)和言論，讓你跟著大咖看熱點(diǎn)、觀經(jīng)濟(jì)。本篇為第182期。

　　【房?jī)r(jià)】

　　馬光遠(yuǎn)：房地產(chǎn)不會(huì)崩盤 別期待房?jī)r(jià)會(huì)降

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)近日表示，中國(guó)房地產(chǎn)崩盤的跡象暫時(shí)是看不到的，所以所有城市的人，都應(yīng)該買房子，居住在任何城市都可以?！耙痪€城市、熱點(diǎn)城市、人口未來流入的三類城市，無論投資還是自住，都應(yīng)該買?！瘪R光遠(yuǎn)說，2016年所有的政策會(huì)讓購房成本非常低，但是千萬不要期待房?jī)r(jià)會(huì)降，因?yàn)檫€沒有到崩盤的時(shí)候。每天喊房地產(chǎn)要崩盤，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)崩盤的人，都是騙子。

　　【樓市】

　　姚洋：樓市重新繁榮是經(jīng)濟(jì)回暖的重要信號(hào)

　　北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)姚洋近日在參加某活動(dòng)時(shí)發(fā)表演講稱，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的真實(shí)增長(zhǎng)率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們的潛在增長(zhǎng)率的，我們需要提高有效需求。他認(rèn)為，政府要加大投資，發(fā)行債券，把錢轉(zhuǎn)化成證券化的資產(chǎn)，讓膨脹的錢都變成實(shí)際的資產(chǎn)。債券一方面可以用在基礎(chǔ)設(shè)施投資上，另一方面，也可以解決房地產(chǎn)問題。如果各省政府能發(fā)行債券，用這些錢補(bǔ)貼老百姓購房，或許可以幫助消化房產(chǎn)庫存，有助于房地產(chǎn)業(yè)回暖。一旦房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)死結(jié)被打開，相關(guān)產(chǎn)業(yè)比如鋼鐵、水泥這些行業(yè)都可以借機(jī)復(fù)蘇。從現(xiàn)在的情況看，房地產(chǎn)業(yè)的重新繁榮有可能是我國(guó)走出這輪經(jīng)濟(jì)低潮的重要的信號(hào)。

　　【延遲退休】

　　鄭永年：中國(guó)人退休年齡太早 延遲5年沒問題

　　新加坡國(guó)立大學(xué)東亞研究所所長(zhǎng)鄭永年近日在參加媒體訪談時(shí)表示，中國(guó)退休年齡太早?，F(xiàn)在很多工作都屬知識(shí)類型，或者機(jī)器類型，退休年齡延遲5年，根本不會(huì)有任何的問題，很多國(guó)家都是這樣。他認(rèn)為，中國(guó)目前面臨著老齡化的問題。如果不延長(zhǎng)退休，國(guó)家的財(cái)政任務(wù)會(huì)非常繁重，這就需要政府跟老百姓之間溝通。現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展，總體趨向是社會(huì)福利要求變高，政府要承擔(dān)更多的公共服務(wù)，那政府的錢從哪來？所以作為工人，作為勞動(dòng)者，也要想一想自己所承擔(dān)的負(fù)擔(dān)，以及你下一輩、你的后代所承擔(dān)的負(fù)擔(dān)。

　　【房票】

　　鐘偉：房票是一種兼顧去庫存和留人口的政策建議

　　北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉近日發(fā)文表示，在一個(gè)不斷流失財(cái)富和人口的城市，無法有效推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和樓市去庫存。如果一個(gè)城市能夠留下年輕人，那么就也留得了城市的未來生命。在此設(shè)想下，以房票推動(dòng)兼顧樓市去庫存和留人才，也許是一種政策選擇。所謂房票，是地方政府發(fā)行的，以地方財(cái)政為信用背書的，記名的行政轄區(qū)內(nèi)商品房購房現(xiàn)金抵用券。也就是說，特定的購房者如果持有一定金額的記名房票，他可以在某市縣在售的商品房選擇任意戶型購房，房票可足額抵扣房款。開發(fā)商收取房票后，承擔(dān)兌現(xiàn)房票義務(wù)的是地方政府。

　　【競(jìng)爭(zhēng)力】

　　周其仁：降低體制成本是增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵

　　北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院教授周其仁近日在某活動(dòng)上發(fā)表演講稱，系統(tǒng)降低體制性成本是我國(guó)應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)型，走出經(jīng)濟(jì)困境，爭(zhēng)取更好經(jīng)濟(jì)前景的關(guān)鍵所在。在他看來，回顧中國(guó)的發(fā)展歷程，之所以取得了階段性的成功、發(fā)展速度走在世界前列，真正的秘密是通過改革開放，系統(tǒng)地、大規(guī)模地降低了體制成本（法定的經(jīng)營(yíng)成本、對(duì)潛在機(jī)會(huì)作出反應(yīng)的成本、以及獲得關(guān)鍵要素的成本，統(tǒng)稱為體制成本）。但是在高速發(fā)展中，我國(guó)某些體制成本就像所有成本曲線一樣，下降以后又急速上升。如果不能把這個(gè)成本曲線降下來，我國(guó)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力就會(huì)受到損害。

　　往期回顧：

　　【V觀經(jīng)濟(jì)】許家印:今年樓市將會(huì)量?jī)r(jià)齊升

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