本報訊（記者鄒雪）每年春節(jié)過后，房屋租賃市場和買賣市場都會出現(xiàn)成交集中的情況，而今年較為特殊，受買賣市場成交活躍影響，本市租賃市場較為冷清。特別是在二手房成交活躍的區(qū)域，由于部分房源由租轉(zhuǎn)售，租賃房源量甚至出現(xiàn)空擋。

　　財政部3月24日公布了營業(yè)稅改征增值稅細(xì)則，進(jìn)一步刺激了二手房市場活躍度的提高，本市二手房成交呈現(xiàn)“量增價降”的特點。據(jù)市國土房管部門最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：3月21日至3月27日，本市二手私產(chǎn)住宅共成交4418套，比前一周增長5.3%，成交均價11315元/平方米，比前一周下滑2.9%。其中，中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅2021套，比前一周增長9.1%，成交均價15845元/平方米，下滑2.6%。環(huán)城四區(qū)共成交892套，增長4.1%，成交均價9541元/平方米，下滑6.8%。

　　據(jù)一家房產(chǎn)中介區(qū)域經(jīng)理介紹，目前受二手房買賣市場活躍影響，區(qū)域內(nèi)的租賃市場咨詢量及成交量都出現(xiàn)不同程度的下滑，咨詢量環(huán)比下滑15%，成交量環(huán)比下降10%左右。據(jù)了解，由于從月初開始，有將近10%的房主就比較看好現(xiàn)在的二手房買賣市場，因此很多房主想趁此時機(jī)賣掉房子。房源在租狀態(tài)改成出售狀態(tài)，使得一些區(qū)域租賃房源量逐漸減少，甚至出現(xiàn)空檔的情況。

　　同樣受二手房成交影響較多的是，由于二手房交易途中的房源還未釋放，使得一些剛需購房者或者是賣房之后再買房的改善購房者急需尋找目前居住的地方，而租住的時間大約都在6個月以內(nèi)，因而半年以內(nèi)的短租需求較多。據(jù)南開區(qū)華苑、河?xùn)|區(qū)大直沽、河西區(qū)愛國道等片區(qū)經(jīng)紀(jì)人反饋，春節(jié)過后，隨著各類租賃需求的增多，市場活躍度提升，部分業(yè)主的心理價位有所回升，一室兩室房源月租金平均上漲100元-200元。根據(jù)目前市場反饋來看，本月租金并未隨租住的需求增加而上漲，一直處于較為平穩(wěn)的態(tài)勢。