3月廣州二手樓市迎“小陽(yáng)春” 大小中介忙簽單忙開(kāi)店

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　2月底以來(lái)，廣州二手房市場(chǎng)出現(xiàn)類(lèi)似于2013年新“國(guó)五條”的火爆行情。有中介人士透露，天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心出現(xiàn)炒號(hào)，一個(gè)號(hào)300~800元不等，每天大清早就大排長(zhǎng)龍，7時(shí)到房管局排隊(duì)都只能取到下午的號(hào)。大源按揭機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人鄭大源表示，3月份簽約量相當(dāng)于去年同期的3倍，每天“不是在簽約，就是在去簽約的路上”。與此同時(shí)，家家順從深圳大舉進(jìn)軍珠三角，上周300店齊開(kāi)，珠三角規(guī)模達(dá)到1600家，廣州市門(mén)店也將近200家，以一天兩店的速度在擴(kuò)張。

　　廣東中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，中介行業(yè)就像“變色龍”一樣，市場(chǎng)旺的時(shí)候就拼命多開(kāi)店，市場(chǎng)不利時(shí)就關(guān)店收縮。廣州市去年二手房交易量約等于一手房的7成左右，相比與一手房市場(chǎng)分庭抗禮的北京和上海，或是二手房市場(chǎng)占據(jù)7成絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的香港，廣州二手房市場(chǎng)仍然大有可為。外地中介紛紛涌進(jìn)，本地三大行也會(huì)有大動(dòng)作，未來(lái)廣州房地產(chǎn)中介業(yè)將有大變革。

　　創(chuàng)輝變身家家順卷土重來(lái)

　　3月以來(lái)，大源按揭機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人鄭大源一直忙個(gè)不停，看著行情火爆，決定給每位員工配置一臺(tái)激光打印機(jī)。打印機(jī)放在員工家中，員工可以在家打印好合同，到客戶(hù)那里立即簽約，以此加快簽單速度。

　　中型企業(yè)擴(kuò)張的速度比大源按揭這樣的小公司更快。在增城新塘和白云區(qū)、天河區(qū)開(kāi)設(shè)門(mén)店的置家地產(chǎn)總經(jīng)理張錫榮表示，去年他們一共凈增20家門(mén)店，今年新開(kāi)店的數(shù)目還未最后確定，但經(jīng)紀(jì)人數(shù)量今年目標(biāo)是增長(zhǎng)到2000人。

　　上周，家家順在深圳、廣州、中山、江門(mén)、東莞、惠州、珠海、佛山、肇慶等多個(gè)城市300家門(mén)店同開(kāi)，集團(tuán)網(wǎng)點(diǎn)突破1600家，廣州門(mén)店總數(shù)已近200家。家家順前身是創(chuàng)輝地產(chǎn)，2007年也曾大舉進(jìn)軍二手房市場(chǎng)，可惜當(dāng)年遇上樓市調(diào)控而上市觸礁。家家順廣州區(qū)域副總經(jīng)理宋亮表示，據(jù)他了解，集團(tuán)暫時(shí)沒(méi)有上市的計(jì)劃。他們?nèi)ツ?月正式進(jìn)駐廣州，從去年10月開(kāi)始大舉開(kāi)店，幾乎一天就開(kāi)兩店，目前分店遍及天河、番禺、增城、海珠、黃埔、白云、南沙和越秀。

　　大中介行競(jìng)爭(zhēng)料再起風(fēng)云

　　廣州二手房市場(chǎng)以年近10萬(wàn)套的成交量，養(yǎng)活數(shù)以千計(jì)的中介門(mén)店。記者從廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)拿到該會(huì)最新的會(huì)員數(shù)目——全市共有482家中介公司成為中介協(xié)會(huì)的會(huì)員，中介門(mén)店1840間。中原地產(chǎn)黃韜表示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州市三大行市場(chǎng)占有率不到30%，未來(lái)廣州市大型中介行競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)舉辦“四大名嘴”論壇

　　樓價(jià)補(bǔ)漲

　　機(jī)會(huì)較大

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者李鳳荷）23日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)舉辦“四大名嘴”論壇，本地頗有名氣的樓市專(zhuān)家——資深地產(chǎn)研究員韓世同、同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文、合富地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌、廣東中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜悉數(shù)登場(chǎng)，為廣州樓市把脈建言獻(xiàn)策。他們認(rèn)為廣州今年樓價(jià)狂飆的機(jī)會(huì)不大，但樓價(jià)補(bǔ)漲機(jī)會(huì)較大。