廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

　　穗國房掛出告字〔2015〕59號(hào)

　　經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　?。ㄒ唬┢渌鲎寳l件如下：

　　1、競(jìng)買人或其控股股東須為廣州市的民營企業(yè)。

　　2、競(jìng)得人須在廣州市注冊(cè)成立，并辦理工商注冊(cè)及稅務(wù)登記。

　　3、土地項(xiàng)目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割銷售（含預(yù)售和現(xiàn)售），其余物業(yè)中需無償移交8000平方米辦公用房給廣州市土地開發(fā)中心作安置房。

　　（二）土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競(jìng)買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、時(shí)間安排

　　（一）公告時(shí)間：2015年11月21日至2015年12月10日

　?。ǘ┚W(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2015年11月21日至2015年12月10日

　?。ㄈ├U交保證金時(shí)間：2015年11月21日至2015年12月10日17時(shí)

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2015年12月11日至2015年12月21日15時(shí)

　　（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2015年12月21日15時(shí)起

　　五、其他需要公告的事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍敬螔炫瞥鲎屚ㄟ^廣州土地礦產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書，才能登陸系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

　?。ǘ稄V州公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知》、《CA數(shù)字證書辦理指引》、《廣州土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　?。ㄈ└?jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

　?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

　?。└?jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)）

　?。ㄆ撸┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人在網(wǎng)上打印《成交通知書》，并于2個(gè)工作日內(nèi)持競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)所提交的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件到廣州公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)，資格審核結(jié)果將在2015年12月24日前確認(rèn)其競(jìng)得資格。

　　（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并與我委簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ㄊ┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我委網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：www.laho.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號(hào)廣州公共資源交易中心；

　　聯(lián)系電話：28866000；聯(lián)系人：沈小姐、楊小姐、蔣先生；聯(lián)系電話：83908043；聯(lián)系人：吳小姐。

　　廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)

　　2015年11月21日