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[我財經(jīng)]徐洪才:上海樓市新政劍指投機 全國最嚴可降虛熱

　　v.cen.ce.cn/video_info/2016-3-25/1458891031262.json，553，450

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　　3月25日上海市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，出臺樓市調(diào)控新政，稱從緊實行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。非本地戶籍人口購房的社保年限由2年調(diào)為5年，且要求非單身。媒體稱，上海已成全國限購最嚴城市。分析認為，此舉將重創(chuàng)“投機客”。有專家認為，樓市大波動不只是要防范暴跌，更要防止暴漲，如果樓市出現(xiàn)暴漲暴跌的情況，經(jīng)濟與金融會出現(xiàn)大問題。在樓市兩級分化格局下，將強化防范一線城市樓市失控后的風險狀況。

　　對此，中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員徐洪才在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示，此次上海出臺的樓市新政體現(xiàn)了政府對樓市進行差異化調(diào)控的思路。目前，一線城市和三四線城市房價冰火兩重天，對三四線城市要持續(xù)鼓勵交易，但一線城市房價卻略帶虛熱。因此要針對性的提出調(diào)控措施，提高門檻。例如，普通商品住房門檻較低，而商用非普通用房則首付門檻較高。

　　徐洪才指出，這次上海市的樓市政策制定的很高， 且高于北京的標準?！斑@是需求管理的一方面，把投機需求給壓下去了。另一方面，對土地供給而言，對開發(fā)商、中介機構(gòu)以及銀行金融機構(gòu)的監(jiān)管是非常必要的。要多管齊下來解決一線城市的房地產(chǎn)虛熱，從而為經(jīng)濟和金融體系的健康平穩(wěn)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。”徐洪才說。 （中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 衛(wèi)馨）

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