特約供稿：克而瑞廣西片區(qū)

　　繼南湖之后，南寧真正意義的湖居在哪？五象湖以真實的數(shù)據(jù)，給出了新的答案。

　　79萬㎡到153萬㎡，五象成交量翻倍

　　2014年五象新區(qū)（以良慶區(qū)數(shù)據(jù)為主，未統(tǒng)計邕寧）商品住宅成交79萬㎡，2015年成交量翻番達到153萬㎡。其中，2015年5月、6月、12月單月成交均超過17萬㎡。

　　實際上，五象新區(qū)成交的暴增，離不開五象湖的支撐，特別是從2014年下半年開始。2014年7月，合景天匯廣場迎來首開，隨后萬科魅力之城、綠地國際花都、華潤二十四城、寶能五象湖1號、盛邦瓏湖等名企樓盤相繼開盤，成為五象新區(qū)成交主力。

　　86.54萬㎡！五象湖板塊銷量占五象半壁江山

　　2015年—2016年2月，五象湖板塊僅6盤（萬科魅力之城、華潤二十四成、綠地國際花都、合景天匯廣場、寶能五象湖1號、盛邦瓏湖）商品住宅就成交86.54萬㎡，占五象新區(qū)成交量的47%，占整個南寧市成交量的10%。

　　2016年上半年隨著碧桂園天璽灣、龍光·玖瓏湖、萬科金域藍灣一線湖景房的入市，五象湖板塊成交量將成為五象新區(qū)成交的絕對主力，地位也將日益上升。

　　全市銷售TOP10 五象湖占了3席

　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2015年南寧商品住宅單盤銷售TOP20榜單中，五象湖板塊上榜了4個樓盤，分別是華潤二十四城、綠地國際花都、萬科魅力之城、合景天匯廣場。4盤共成交67.45萬㎡，占TOP20成交量的19.36%。就TOP10來看，小小的五象湖板塊則獨占3席，遠高于其他板塊。

　　從6字頭到7、8字頭，房價一路上揚

　　■單位：元/㎡

　　2015年五象湖板塊價格平穩(wěn)上漲， 12月開始價格上漲勢如破竹，一路飆升。截至2016年2月，板塊成交均價已經(jīng)達到7383元/㎡，主力價格區(qū)間在6300～8500元/㎡?？硕饠?shù)據(jù)系統(tǒng)監(jiān)測顯示，五象湖板塊120㎡以上的戶型價格均突破8000元/㎡。

　　新盤方面，萬科、龍光、碧桂園三大名企的一線湖景房，均以大戶型為主，屬于再改、豪改類產(chǎn)品。它們的共同點是，擁有豐富的湖景資源、良好的品牌、便捷的交通、低容積率低密度，這些都會給產(chǎn)品加分?？梢灶A(yù)測，未來五象湖板塊的價格仍會持續(xù)上漲。

　　（鐘春燕 整理）