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2025年01月08日 星期三

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上海發(fā)布樓市新政 二套房首付不低于五成

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月25日訊據(jù)媒體披露，上海市政府在今天上午10點(diǎn)召開新聞發(fā)布會，公布樓市新政。上海市政府發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》稱：

　　嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸等場外配資金融業(yè)務(wù)。

　　從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。

　　從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)稅或社保年限（由滿兩年）調(diào)整為滿五年。

　　將加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為。

　　意見具體內(nèi)容為：上海將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個(gè)人，按照上海市限購政策執(zhí)行。

　　同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。意見提出了從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　此外，購房人在申請貸款時(shí)應(yīng)承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

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