3月22日，觀點地產新媒體主辦的2016觀點年度論壇在廣州正式開幕，朱中一、陳淮、賈康、余英等嘉賓，與數百位全國及華南商業(yè)及開發(fā)企業(yè)人士齊聚論壇現(xiàn)場，共議“供給新節(jié)奏”。

　　“供給側”與“去庫存”是本屆年度論壇的最重要兩個關鍵詞，無論是協(xié)會權威、經濟學家還是企業(yè)高層，都圍繞這兩方面內容發(fā)表了自己的觀點。

　　同時，在論壇現(xiàn)場還發(fā)布了2015年度中國房地產卓越100指數報告，以及頒發(fā)“華譽景觀·2015年度中國房地產卓越100榜”。

　　中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在論壇發(fā)表演講時表示：“推進供給側改革確實是一個很好的題目，在房地產行業(yè)我是特別主張推進供給側改革?！?/p>

　　“在消化存量方面，怎么樣促進房地產行業(yè)的健康發(fā)展，就是我們以后要進一步研究供給側改革?！敝熘幸贿M一步表示。

　　行業(yè)資深經濟學家、社科院城鄉(xiāng)建設經濟系主任陳淮的態(tài)度更加明確：“產業(yè)政策與區(qū)域政策為核心的政策體系就叫供給側，供給側就是把過去從短期總量平衡關系的政策體系，調整到以中期為目標的產業(yè)政策與區(qū)域政策中來。”

　　實際上，“去庫存”與“供給側”并不能割裂開區(qū)別對待，兩者是緊密聯(lián)系、相輔相成的。

　　朱中一在演講中開宗明義，指出“三四線城市在強大的去庫存動力下，市場總體會向好”。陳淮則更為直接地為去庫存和加杠桿正名，表示“加杠桿是消化去庫存的重要手段之一”。

　　“我們別動不動就說加杠桿推高房價，本來就供大于求，推動銷售增長，怎么就馬上傳導到價格上呢？價格沒那么脆弱，把這個和加杠桿聯(lián)系起來，我看未必是準確的。”陳淮如強調。

　　保利地產副總經理兼東南片區(qū)董事長余英則認為，很多大的房地產公司在去年已經把存貨能去的都去完了，沒去的也就基本去不掉了。余英進一步表示，2014、2015年更強調的是去庫存，因為各個企業(yè)手上的壓力太大。今年各位還是要去庫存，但是對于好的企業(yè)是兼并重組的最好機會。

　　觀瀾湖地產營銷中心總經理洪剛詳細解讀了觀瀾湖的發(fā)展模式，特別是其在商業(yè)領域成功的探索引發(fā)與會人士強烈共鳴。

　　彩生活公司助理總裁段斐欽也發(fā)表了主題演講，結合企業(yè)實際，對“供給側”與“去庫存”作出了生動或者深刻的闡述。(美 雯)