毗鄰新加坡的馬來西亞柔佛州，空氣清新沁人，椰林樹影、水清沙白，海岸與沙灘相互交融，由中國品牌房企碧桂園集團(tuán)斥資2500億打造全球首個分層立體城市——碧桂園森林城市項目將在這片如畫的風(fēng)景中拔地而起。

　　“我有一個夢想，能有一座城市，那里沒有車輛在地面穿行，建筑外墻都長滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽、跑步、游泳……”碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)充滿詩意地描繪他夢想中的城市。如今，他的夢想正寫進(jìn)現(xiàn)實……

　　■ 張 暢吳亞男曾思瑋

　　一座綠色低碳、智慧生態(tài)的“森林公園”

　　很多初見森林城市規(guī)劃的人，都會被它無處不在的智慧感與生態(tài)感“驚艷”。據(jù)悉，森林城市采用先進(jìn)的分層立體城市規(guī)劃理念，地面為公園和活動場地，沒有車輛穿行；全城搭建垂直綠墻、空中花園和屋頂花園系統(tǒng)，形成多維度立體綠化系統(tǒng)，具有凈化空氣、涵養(yǎng)雨水、減弱噪音等作用。

　　據(jù)介紹，森林城市規(guī)劃面積約為20平方公里，由碧桂園攜手麥肯錫、華為、SASAK、德勤等國際頂尖公司共同打造，計劃通過20年的時間打造一座獨一無二的“未來之城”。

　　“這就像一個森林公園。”在碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)看來，這座城市的特別之處在于它將全部被綠化覆蓋，是一座生態(tài)城市。與此同時，森林城市還將通過大面積綠地濕地與園林規(guī)劃的結(jié)合，實現(xiàn)雨水資源的蓄存、滲透、凈化及循環(huán)利用，使其成為名副其實的“森林之城”。

　　據(jù)介紹，森林城市還引用了熱帶雨林的設(shè)計，將城市分成不同層次。地面、群房、高樓塔樓都被綠色覆蓋?！暗谝粚邮翘詈５?，以停車位為主。第二層是核心的交通和附屬的設(shè)施，城市的干道就在二層解決。二層裙樓的頂部，做成綠化的公園，沒有車輛干擾。除此之外，還安排了綠色出行的交通工具，例如有軌電車和未來綠色能源交通，將城市的交通問題徹底根治?！?/p>

　　根據(jù)碧桂園的規(guī)劃，首期將由六部分組成：交通中心、海之貝、濱海公園、漁人碼頭商業(yè)街區(qū)、森林城市大酒店、游艇區(qū)。規(guī)劃總建筑面積超過30萬平方米，具備豐富的配套生活設(shè)施，包括購物商場、國際學(xué)校、休閑娛樂、交通換乘中心等場所。除此之外，森林城市還采用云計算技術(shù)搭建智慧城市體系，全島嶼封閉式管理，配備多重安保系統(tǒng)，每個居民、每棟建筑都有一個獨立的ID身份認(rèn)證。

　　“在我的心目中，森林城市是我夢想中的城市典范”，碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國強(qiáng)說，“碧桂園希望用當(dāng)今世界先進(jìn)的智慧、綠色、生態(tài)城市設(shè)計理念，和碧桂園20多年的經(jīng)驗與實力，建造理想的人居環(huán)境和生態(tài)城市，分享給合作伙伴和世界各地的人們?！?/p>

　　“產(chǎn)城一體”打造堪比迪拜的精英生活平臺

　　在“一帶一路”戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，東南亞與新加坡直線距離約2公里的新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)依斯干達(dá)正在締造馬來西亞的“深圳奇跡”。資料顯示，依斯干達(dá)特區(qū)具有極強(qiáng)地理區(qū)位優(yōu)勢，跨坐于馬六甲海峽和中國南海的三座重要港口之上，使該區(qū)正好位于全球貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)的支點上，2至4小時航程可覆蓋超過8億人口的幾乎整個東盟市場，6至8小時航程覆蓋大部分APEC國家，背靠全球極活躍的兩大經(jīng)濟(jì)體——中國與印度；同時未來區(qū)域?qū)l(fā)展新馬高鐵和RTS等基建項目。

　　而位于依斯干達(dá)特區(qū)核心的森林城市，不僅坐擁依斯干達(dá)的區(qū)位優(yōu)勢和共享特區(qū)優(yōu)惠政策，更享有稅務(wù)減免等專屬優(yōu)惠政策。據(jù)了解，馬來西亞首相納吉在今年3月6日項目全球開放活動上宣布碧桂園森林城市成為免稅區(qū)。

　　在相關(guān)政策支持下，碧桂園森林城市將全面貫徹“產(chǎn)城一體”理念，各個島嶼皆有不同的拉動因素與功能，主打旅游會展、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產(chǎn)業(yè)等八大產(chǎn)業(yè)。隨著教育城、樂高樂園、pinewoods 影城等重磅配套逐一落成，新加坡淡馬錫集團(tuán)、香格里拉酒店集團(tuán)、馬士基航運集團(tuán)、Columbia醫(yī)院等大品牌的陸續(xù)加入，森林城市將獲得更多樣化的智慧社區(qū)服務(wù)，并匯聚教育、醫(yī)療等頂尖資源，打造堪比迪拜的全球精英生活平臺。

　　值得一提的是，碧桂園·森林城市毗鄰新加坡，約1/4新加坡房價，可同時享受新加坡的現(xiàn)代繁華和馬來西亞的經(jīng)濟(jì)實惠。項目充分考量業(yè)主居住需求，打造高性價比產(chǎn)品。公攤面積不計入房價：換算成國內(nèi)建筑面積，加上免費贈送的車位，折合單價約1.18-1.28萬元/平方米，相當(dāng)于國內(nèi)二三線城市房價。