森林城市俯瞰圖

　　碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)（中）、馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞（左二）、碧桂園集團(tuán)總裁莫斌（左一）、馬來西亞拿督Daing A Malek Bin Daing ARahaman（右二）、碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事蘇柏垣（右一）共同宣布森林城市發(fā)布會(huì)啟動(dòng)

　　12月18日，來自中馬的政府官員、專家、媒體以及商界人士共600余人，在碧桂園集團(tuán)總部見證了“碧桂園五星戰(zhàn)略暨森林城市中國(guó)發(fā)布會(huì)”的成功舉辦。碧桂園宣布，在與新加坡隔海相望的馬來西亞第二大城市新山市，占地約14平方公里的森林城市將逐步呈現(xiàn)在世人面前。

　　未來20到30年時(shí)間，項(xiàng)目總投資將超過2500億元，在新馬交界處——東南亞之心，也是“一帶一路”的重要樞紐和節(jié)點(diǎn)性區(qū)域，打造一片世界一流的都市區(qū)。目前，森林城市項(xiàng)目一期展示區(qū)已經(jīng)主體結(jié)構(gòu)封頂。

　　碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)說，這將是他“有生以來呈現(xiàn)給世人的最好的一座城市，是一座理想中的未來之城”。

　　馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞在致辭中評(píng)價(jià)說：“我認(rèn)為該項(xiàng)目以產(chǎn)城為依托，吸引國(guó)內(nèi)外的企業(yè)到伊斯干達(dá)特區(qū)進(jìn)行投資。我相信森林城市將成為提升生活品質(zhì)、教育水平和醫(yī)療健康水平的重要基地，也會(huì)成為電子商務(wù)的平臺(tái)。對(duì)于馬來西亞和周邊的國(guó)家而言，項(xiàng)目影響巨大。項(xiàng)目將會(huì)為我們創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)實(shí)惠和就業(yè)的機(jī)會(huì)，當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)也會(huì)因此受惠?！?/p>

　　馬來西亞拿督、碧桂園合作伙伴Daing A Malek Bin Daing A Rahaman說：“伊斯干達(dá)特區(qū)-新加坡的戰(zhàn)略區(qū)位，與深圳-香港有相當(dāng)?shù)南嗨菩浴Ｎ覀儗⑴c碧桂園攜手，用當(dāng)今世界先進(jìn)的智慧、綠色、生態(tài)城市設(shè)計(jì)理念，為世人建造理想的人居環(huán)境和投資熱點(diǎn)?！?/p>

　　碧桂園海外戰(zhàn)略最高代表作

　　森林城市與新加坡一橋之隔，土地是永久產(chǎn)權(quán)，房?jī)r(jià)僅為新加坡的四分之一。楊國(guó)強(qiáng)結(jié)合當(dāng)前城市發(fā)展現(xiàn)狀和環(huán)境問題在發(fā)布會(huì)上說：“現(xiàn)在城市的情況是一棟棟的水泥樓，外面就是馬路，（難道）這就是我們追求的現(xiàn)代化結(jié)果？”他說：“森林城市是我夢(mèng)想中的城市典范，整座城市立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建筑外墻長(zhǎng)滿垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是無污染的架空軌道交通；每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中?！卑凑毡坦饒@的設(shè)計(jì)規(guī)劃，森林城市將是中國(guó)企業(yè)在馬來西亞建造的首座智慧生態(tài)城市及分層立體城市。

　　全球領(lǐng)先的信息與通信解決方案供應(yīng)商，將首先為這座城市提供強(qiáng)有力的云技術(shù)應(yīng)用保障，使城市里的每個(gè)居民、每棟建筑都有一個(gè)獨(dú)立的ID身份認(rèn)證。在項(xiàng)目規(guī)劃定位上，麥肯錫、SASAKI等國(guó)際著名機(jī)構(gòu)為其指明的道路是發(fā)展成為“全球智慧綠色生態(tài)之城典范”。從某種意義上說，這早已不是一個(gè)單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　森林城市身處馬來西亞快速發(fā)展的伊斯干達(dá)特區(qū)內(nèi)。該區(qū)是馬來西亞和新加坡兩國(guó)深化經(jīng)貿(mào)合作的前沿陣地。過去七八年間，伊斯干達(dá)成功吸引了超過原定目標(biāo)兩倍的投資額，既吸引了包括馬來西亞主權(quán)財(cái)富基金Khazanah和新加坡主權(quán)基金淡馬錫在內(nèi)的巨頭，也帶動(dòng)了大量私有企業(yè)和開發(fā)商前來投資。Pinewood影城、教育城、樂高主題樂園等一系列重大項(xiàng)目的完工帶動(dòng)了整個(gè)特區(qū)的發(fā)展勢(shì)頭。

　　發(fā)布會(huì)上，馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞表示，“中國(guó)，特別是中國(guó)廣東，是馬來西亞重要的貿(mào)易伙伴和外資來源地。去年廣東和馬來西亞的貿(mào)易總額達(dá)到了250億美元，占到2014年中馬雙邊貿(mào)易總額的1/4。我熱切地希望更多的中國(guó)投資者緊隨碧桂園企業(yè)的步伐，積極探索在馬來西亞投資的可能?！?/p>

　　馬來西亞也出臺(tái)了一系列政策，吸引外資。森林城市已經(jīng)獲批成為依斯干達(dá)特區(qū)的一部分，享受特區(qū)優(yōu)惠政策，同時(shí)還將申請(qǐng)其他優(yōu)惠政策。據(jù)碧桂園總裁莫斌透露，“目前，第一批申請(qǐng)的優(yōu)惠政策已經(jīng)獲得馬來西亞聯(lián)邦政府的批準(zhǔn)，其中包括眾多稅收優(yōu)惠減免條款；下一步，我們還將積極申請(qǐng)自貿(mào)區(qū)、落地免簽、免稅區(qū)等優(yōu)惠政策。我們有信心，使森林城市成為馬來西亞優(yōu)惠政策最多的一個(gè)項(xiàng)目?！?/p>

　　此外，馬來西亞柔佛州蘇丹和地方政府的支持，為森林城市項(xiàng)目推進(jìn)提供了強(qiáng)有力的保障。

　　增進(jìn)互聯(lián)互通 服務(wù)“一帶一路”

　　近年來，國(guó)家提出建設(shè)“一帶一路”的偉大戰(zhàn)略，眾多中國(guó)企業(yè)紛紛走出去。楊國(guó)強(qiáng)表示，“碧桂園積極響應(yīng)國(guó)家倡議，已先后在馬來西亞和澳大利亞投資布局大型開發(fā)項(xiàng)目?！痹谏殖鞘兄?，碧桂園已在馬來西亞開發(fā)了金海灣項(xiàng)目。

　　碧桂園希望在森林城市項(xiàng)目上匯聚全球最頂尖的智慧生態(tài)城市理念與科技，并傾注其過去20余年在中國(guó)身體力行參與新城建設(shè)眾多項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，使森林城市成為推動(dòng)新馬經(jīng)貿(mào)合作深化、東盟自貿(mào)區(qū)進(jìn)程加速的一支重要引擎，進(jìn)而成為“一帶一路”上的里程碑項(xiàng)目。

　　亞太交流與合作基金會(huì)執(zhí)行副主席肖武男認(rèn)為，碧桂園作為民營(yíng)企業(yè)，參與到這樣的項(xiàng)目，實(shí)際上有其相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，化解有可能在地緣政治上產(chǎn)生的某種爭(zhēng)議。如果森林城市項(xiàng)目能夠成功在伊斯干達(dá)特區(qū)實(shí)施，會(huì)為該區(qū)域的繁榮發(fā)展帶來新的動(dòng)力。從而為區(qū)域的繁榮穩(wěn)定、和平發(fā)展產(chǎn)生積極的作用。

　　打造產(chǎn)城融合 樹立未來城市榜樣

　　碧桂園集團(tuán)執(zhí)行董事蘇柏垣表示，將全力爭(zhēng)取森林城市成為“特區(qū)中的特區(qū)”。目前，森林城市已被納入伊斯干達(dá)特區(qū)發(fā)展藍(lán)圖，享受伊斯干達(dá)特區(qū)各項(xiàng)優(yōu)惠政策。更重要的是，在馬來西亞聯(lián)邦政府的大力支持下，森林城市2015年已經(jīng)取得政府頒發(fā)批準(zhǔn)函，其中針對(duì)教育、醫(yī)療、旅游的優(yōu)惠政策已經(jīng)落地。符合條件的產(chǎn)業(yè)可獲得的稅務(wù)優(yōu)惠相當(dāng)可觀，包括5年免稅或者5年100%投資稅抵免，這對(duì)企業(yè)在營(yíng)運(yùn)的前期減輕不少負(fù)擔(dān)。與森林城市項(xiàng)目公司合作開發(fā)，亦可享受企業(yè)所得稅減免。另外，馬來西亞為在本國(guó)設(shè)立基地并投入資本超過250萬馬幣的企業(yè)也有稅率優(yōu)惠，只需繳交10%以下的企業(yè)所得稅；與科技相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也可申請(qǐng)優(yōu)惠配套，獲得批準(zhǔn)的公司也可取得5年100%免稅的優(yōu)惠。

　　森林城市在規(guī)劃建設(shè)之初，就提出“借勢(shì)新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先是產(chǎn)業(yè)定位與新加坡實(shí)現(xiàn)銜接互補(bǔ)，在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、金融和制造業(yè)領(lǐng)域承接新加坡部分產(chǎn)業(yè)鏈條的外溢與轉(zhuǎn)移；其次，針對(duì)目前新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫、投資開發(fā)腳步放緩的現(xiàn)狀，森林城市獨(dú)一無二的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)新馬投資者來說，將會(huì)是下一個(gè)投資聚焦的熱點(diǎn)。

　　在今天的發(fā)布會(huì)上，國(guó)家發(fā)改委國(guó)際合作中心趙靜博士對(duì)比了非洲和泰國(guó)的規(guī)劃，指出：“在中國(guó)推進(jìn)‘一帶一路’戰(zhàn)略的背景下，碧桂園在位于‘一帶一路’的要沖之地打造一個(gè)‘集生態(tài)與智慧于一體’的森林城市，致力樹立‘未來城市的榜樣’，其深遠(yuǎn)意義，不僅只是打造了一座具有榜樣意義的城市，而且在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面，培育了一個(gè)輻射遼闊的經(jīng)濟(jì)區(qū)，又為當(dāng)?shù)?、?guó)內(nèi)乃至國(guó)際帶來了新的投資機(jī)會(huì)，樹立了國(guó)際產(chǎn)能合作的榜樣?！?/p>

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，森林城市是碧桂園7萬多名員工共同的偉大夢(mèng)想，是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)走出海外的經(jīng)典之作，也是中國(guó)夢(mèng)在海外踐行的經(jīng)典之作。森林城市將是投資的樂土，理想的家園，“碧桂園把森林城市作為頭號(hào)項(xiàng)目，會(huì)傾全集團(tuán)之力，打造出未來城市的榜樣?！薄V告·