契稅利好政策終于落地，有米的大戶型買家可省下一部分錢來補(bǔ)貼房屋裝修。盡管從2月底到3月中旬，廣州市經(jīng)歷了一段政策不明朗期，購房者依然在用購買力“投票”——滿堂紅鏈家發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，據(jù)廣州市房管部門公布數(shù)據(jù)，2016年2月全市11區(qū)二手住宅登記宗數(shù)為6974宗，同比增加32.8%。經(jīng)中介行促成二手住宅買賣業(yè)務(wù)量比2015年同期增加2.1倍。合富置業(yè)調(diào)查顯示，由于央行再次降準(zhǔn)、契稅新政出臺，買家入市意愿明顯增加。兩項(xiàng)政策對廣州雖沒有直接實(shí)際的利好，但對心理預(yù)期影響較大，不少買家擔(dān)心樓價(jià)上漲，加快入市。二手網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2月底最后一周（2月29日~3月6日）二手住宅網(wǎng)簽高達(dá)1747套，超過2015年的最高周網(wǎng)簽紀(jì)錄，創(chuàng)近3年來的新高。

　　讓人“細(xì)思極恐”的是滿堂紅鏈家發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)。3月1日~7日，經(jīng)該公司促成的二手住宅買賣宗數(shù)超過2月整個(gè)月業(yè)務(wù)量；3月1日~14日，經(jīng)該公司促成二手住宅買賣宗數(shù)也超過1月業(yè)務(wù)量。據(jù)記者“極不完全”的抽樣統(tǒng)計(jì)，3月14日采訪兩名中介人士，一位在天河北分行工作，一位在海珠區(qū)東曉南工作，他們表示3月頭兩周成交的買賣單約等于平常一個(gè)月的成交宗數(shù)，與中介公司數(shù)據(jù)完全吻合，反映市場的確“熱得燙手”。

　　作為地產(chǎn)記者也感受到市場異于往常的熱度。一位同行說：“一看電話，是幾年沒聯(lián)系的熟人或朋友，不用接電話都知道是咨詢買房的事情?！惫黄淙唬@幾周接到的電話越來越多，想買房的人咨詢少了，估計(jì)是已趕緊去“搶房”了，倒是業(yè)主方的電話多起來，“現(xiàn)在值不值得賣掉？年底賣會不會更貴？”促使這些業(yè)主打電話給記者的必然是中介招攬放盤的電話，因?yàn)橹薪槭诸^上盤源沒多久就消化了，要迅速補(bǔ)充新貨，而新盤源無疑意味著新的價(jià)格，非常有可能是更高的價(jià)格。一位朋友幫家人在同德圍和大德路放過盤，她自己住在西關(guān)，三個(gè)地方的中介都輪番打電話給她，問她的房子還賣不賣，盡管兩個(gè)房子已于幾年前出售，中介找盤迫切之下連盤源業(yè)主都來不及核實(shí)就打電話。

　　說實(shí)在，現(xiàn)在買房的確有點(diǎn)“搶”的感覺，同一時(shí)間好幾個(gè)客人一起看房，業(yè)主接中介的電話接到手軟。市場稍有風(fēng)吹草動就火爆起來，家長客換房客上車族，幾股“剛需”置業(yè)客流匯聚，這個(gè)“小陽春”預(yù)料將維持下去，畢竟在“營改增”的不確定因素影響下，擔(dān)心稅費(fèi)上調(diào)的人士也會盡快入市，“末班車”行情不可小覷。

　　文：記者李鳳荷

　　記者周記