□金證券記者 管偉

　　近日，華泰證券研究所所長助理、首席金融分析師羅毅發(fā)布題為“賣掉深圳房子去炒股！你跟不跟？”的研報。一石激起千層浪。據(jù)了解，上一輪牛市中，國泰君安林采宜就曾提出“賣房子買股票，資產(chǎn)配置大轉(zhuǎn)向”的觀點，當(dāng)時為2014年的11月份左右，正是上輪牛市的起點。而此時華泰證券再次搖旗吶喊，說得也是有理有據(jù)。但許多網(wǎng)友還是表示，“賣房炒股太敗家，不跟！”

　　華泰證券：

　　深圳三套以上房主賣房炒股

　　在一行三會領(lǐng)導(dǎo)的表態(tài)之后，華泰證券發(fā)布題為“賣掉房子去炒股”的研報。在股指跌至2800多點的當(dāng)口，華泰證券此番言論立刻引爆財經(jīng)圈。

　　其中，賣房炒股出自“匯率”一段，“匯率穩(wěn)定是當(dāng)前我們金融體系的第一政策目標(biāo)。國內(nèi)個別區(qū)域高估的資產(chǎn)價格，一定要小心了。因為如果匯率穩(wěn)住，意味著個別高估的資產(chǎn)價格要調(diào)整，來應(yīng)對一定的資本外流壓力。而深圳的房價和過度炒作股，我可以很確定說，是高估的。未來還有更大的大招要出來。希望機構(gòu)投資者要抓住機會。建議有三套以上高估區(qū)域例如深圳房子的個人，出售一些房子，把資金想方設(shè)法投入資本市場。”

　　網(wǎng)友：

　　賣房炒股太敗家

　　在今年一二月份股指表現(xiàn)不佳的情況下，大膽地提出“賣掉深圳房子去炒股”的言論，引爆了朋友圈。

　　事實上，上一輪牛市中，國泰君安林采宜就曾提出“賣房子買股票，資產(chǎn)配置大轉(zhuǎn)向”的觀點，當(dāng)時為2014年的11月份左右，正是上輪牛市的起點。

　　記得當(dāng)時林采宜發(fā)表這一觀點后，真有股民賣房炒股。有股民在接受《金證券》記者采訪時只說了兩個字，“賺過?！?/p>

　　不過，相比較從股市里賺的錢與房價的上漲，賣房炒股的股民可謂“腸子都悔青了”。

　　網(wǎng)友“往事如風(fēng)”表示，“賣房炒股，這是敗家娘們干的事兒，俺不能這么干！太不靠譜！”

　　網(wǎng)友“下沙的季節(jié)”則表示，“誰出這餿主意的??？！他自己敢賣了房子去炒股嗎？我敢肯定，明天他老婆就得跟他離婚！”

　　專家：

　　賣房炒股要慎重

　　對于華泰證券此時發(fā)布的“賣房炒股”言論，一位不愿透露姓名的券商人士在接受《金證券》記者采訪時表示，“華泰證券研報中表述還是很中肯和保守的，原話是讓有三套以上高估區(qū)域，例如深圳房子的個人，出售一些房子，進入資本市場?！薄皬耐顿Y的角度來說，把所有的資產(chǎn)全部配置在房產(chǎn)上，配置確實有需要改進的地方?！?/p>

　　該人士坦言，如果投資者確實有好多套房子，此時可在所有政策偏向樓市的時候變現(xiàn)一些房產(chǎn)，也是從分散風(fēng)險的角度去考量。但是，如果只有一套房產(chǎn)的投資者，千萬別干這事兒。

　　另一位第三方機構(gòu)的人士對《金證券》記者表示，其實單從華泰證券的研報本身來看，分析的很到位，對于當(dāng)下的形勢進行了很精準(zhǔn)的分析，但是賣房炒股，確實需要謹(jǐn)慎，并不是所有人都能承擔(dān)炒股下跌所帶來的風(fēng)險。