“年后開(kāi)始，來(lái)看房的顧客明顯增加，平均一天成交10套左右?！蔽挥诙h(huán)北路萬(wàn)科金色悅城的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)記者透露。記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到有陸續(xù)來(lái)到的看房者，置業(yè)顧問(wèn)也都在忙碌著為購(gòu)房者介紹項(xiàng)目。在樓市新政的影響下，年后的濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)有了回暖的趨勢(shì)，記者走訪了位于濟(jì)南北部的幾家樓盤(pán)，能夠明顯感受到新政春風(fēng)所帶來(lái)的勃勃生機(jī)，但是價(jià)格依舊平穩(wěn)。

　　年前需求年后得到釋放

　　據(jù)萬(wàn)科金色悅城置業(yè)顧問(wèn)介紹，如今萬(wàn)科金色悅城一天10套的銷(xiāo)量很大一部分是年前積攢的需求，很多購(gòu)房者年前曾多次來(lái)看房但是一直沒(méi)有下定決心購(gòu)買(mǎi)，年后隨著新政的頒布，促成了年前客戶的成交。

　　同樣位于北城清河邊的重汽翡翠外灘，雖然已經(jīng)到了下班的時(shí)間但仍有看房者，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，雖然北區(qū)價(jià)格上調(diào)了300元，但是這樣的調(diào)價(jià)相對(duì)于東城甚至整個(gè)濟(jì)南樓市房?jī)r(jià)的上漲來(lái)說(shuō)幅度并不算大，現(xiàn)在房子依然好賣(mài)，目前一天能簽七八套左右，相對(duì)于年前銷(xiāo)量有所增加，雖然也有一部分是年前積攢的客戶，但是新客戶所占的比例也不可忽略。

　　購(gòu)房熱之后很多開(kāi)發(fā)商都應(yīng)聲漲價(jià)，但是記者采訪的幾個(gè)樓盤(pán)中，有大幅度漲價(jià)趨勢(shì)的不多，價(jià)格與年前相比依舊穩(wěn)定。萬(wàn)科金色悅城的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者:“目前還沒(méi)有接到漲價(jià)的通知，我們價(jià)格的浮動(dòng)一般不會(huì)受市場(chǎng)的影響而是根據(jù)我們自己的價(jià)格規(guī)劃?！蹦壳绊?xiàng)目均價(jià)在7000到8000左右，一期一共一千多套房源目前還剩不到100套，項(xiàng)目還有后續(xù)的二期開(kāi)發(fā)，房源充足。記者了解到，萬(wàn)科金色悅城是片區(qū)內(nèi)唯一全裝修項(xiàng)目，又因其優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)被廣大消費(fèi)者所熟知，高性價(jià)比吸引了很多剛需型購(gòu)房者。

　　北部新城同樣擁有好景觀

　　北城房源如今越來(lái)越注重環(huán)境與景觀，位于藥山腳下的兩個(gè)新樓盤(pán)主打環(huán)境賣(mài)點(diǎn)，三箭瑞景苑以三室的改善型房源為主，榮盛花語(yǔ)馨苑以小三室的剛需型房源為主。目前三箭瑞景苑還未開(kāi)盤(pán)，正在蓄客期，置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)項(xiàng)目在藥山北麓，依山而建，涵蓋洋房與高層，目前價(jià)格還未定，但是主打片區(qū)內(nèi)中高端顧客，戶型也以大戶型為主，雙公園的環(huán)境吸引了不少購(gòu)房者前來(lái)看房。

　　位于藥山東面的榮盛花語(yǔ)馨苑是榮盛在濟(jì)南的第二個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目體量不大，目前開(kāi)售的一號(hào)樓、二號(hào)樓與四號(hào)樓中一、二號(hào)樓已全部售罄，四號(hào)樓有部分房源，均價(jià)在七千五左右，后期還會(huì)加推其他房源。位于北部濱河新區(qū)的力高瀾湖郡借助清河景觀打造百萬(wàn)方城市綜合體，項(xiàng)目雖剛剛啟動(dòng)，其聲勢(shì)也吸引了不少看房者。

　　(樓市見(jiàn)習(xí)記者 王頌)

　　小清河片區(qū)樓盤(pán)推薦(部分)

　　樓盤(pán) 地址 面積(㎡) 價(jià)格(元/㎡)

　　萬(wàn)科金色悅城 二環(huán)北路與無(wú)影山北路交會(huì)處路北 97-108 均價(jià)7200

　　三箭瑞景苑 天橋區(qū)二環(huán)北路南側(cè)藥山北側(cè) 40-220 待定

　　榮盛花語(yǔ)馨苑 天橋區(qū)無(wú)影山北路3號(hào) 70-120 6800-7500

　　重汽翡翠外灘 二環(huán)東路與小清河北路交叉口向西100米路北 96-140 均價(jià)8400

　　力高瀾湖郡 天橋東宇大街與粟山路交會(huì)處 80-120 待定

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