3月6日，魯能地產(chǎn)2016年三盤聯(lián)動(dòng)春季選房盛典在南郊賓館盛大舉行，數(shù)千購房者匯聚活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，兩小時(shí)內(nèi)勁銷8.6億，此舉在業(yè)內(nèi)外引起強(qiáng)烈反響。魯能地產(chǎn)作為百億央企的核心產(chǎn)業(yè)，深耕齊魯數(shù)十年，近年來，已逐漸成為南部片區(qū)的一枝獨(dú)秀，領(lǐng)跑南城。

　　三盤聯(lián)動(dòng)共同發(fā)力

　　據(jù)悉，3月6日魯能地產(chǎn)攜旗下魯能領(lǐng)秀城、魯能漫山香墅、魯能領(lǐng)秀公館舉行選房盛典，兩小時(shí)內(nèi)銷售達(dá)8.6億，在業(yè)內(nèi)引起轟動(dòng)，引領(lǐng)三月銷冠。

　　記者了解到，選房現(xiàn)場(chǎng)數(shù)千人到場(chǎng)“搶房”，魯能領(lǐng)秀公館當(dāng)天開盤勁銷2.07億，本次銷售包括93-120□的三室和142-165□的四室產(chǎn)品，項(xiàng)目戶型南北通透，戶戶觀山，目前，項(xiàng)目推售二期“悅山”新品，93-142□的半山洋房，首付低至8萬起。與此同時(shí)，漫山香墅·天麓的選房盛典也在其項(xiàng)目營銷中心火爆進(jìn)行，當(dāng)天勁銷2.03億，包括140-290□的洋房產(chǎn)品，所有房源均享受6萬抵25萬元購房?jī)?yōu)惠。

　　活動(dòng)開始短短兩個(gè)小時(shí)內(nèi)，所推房源搶購一通，再次創(chuàng)造了魯能地產(chǎn)的奇跡，讓整個(gè)濟(jì)南樓市再一次見證了“魯能速度”。作為南部第一大盤，魯能領(lǐng)秀城深耕南部數(shù)十年，其成熟的社區(qū)配套，優(yōu)越的勝利大街小學(xué)和育英中學(xué)等教育資源魯能貴和商業(yè)綜合體，未來還將有希爾頓酒店入駐，已成為南部房企的“領(lǐng)航標(biāo)桿”。

　　部分樓盤搭價(jià)格“順風(fēng)車”

　　隨著今年政府利好政策的不斷出臺(tái)，年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖。昨日，記者走訪南部多家樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓處到訪人數(shù)明顯增多，以國華新經(jīng)典為例，春節(jié)后集中簽約，2月份銷售量為開盤后12月和1月份之和。也有開發(fā)商表示，“這幾天來看房選房的客戶明顯多了很多，分析認(rèn)為主要是因?yàn)槟旰笠幌盗械禺a(chǎn)新政導(dǎo)致人們產(chǎn)生了市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖，房?jī)r(jià)即將上漲的判斷?！焙芏噘彿空咭脖硎?，最近“漲價(jià)風(fēng)暴”頻出，認(rèn)為現(xiàn)在就是買房的“最佳時(shí)機(jī)”。

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，位于陽光新路旁的綠地·海泊天沅目前均價(jià)在一萬二三左右，置業(yè)顧問告訴記者:“最近的價(jià)格一天一變，很有可能明天就比今天每平米貴50元到200元不等。”對(duì)此，購房者張亞卿老師表示，“陽光新路的交通并不方便，一萬二三的均價(jià)有些虛高，再加上跟風(fēng)說每天都會(huì)漲價(jià)，綜合來看性價(jià)比不高，還會(huì)再理性考慮一下?！?/p>

　　據(jù)悉，目前南部部分成熟樓盤價(jià)格在一萬二左右，周邊則出現(xiàn)了一些樓盤“跟風(fēng)漲”的情況，二環(huán)南路周邊某樓盤剛?cè)胧袝r(shí)價(jià)格就在九千元左右，其項(xiàng)目體量不大，品質(zhì)感相比較魯能、中海等知名房企也略遜一籌，卻依舊搭價(jià)格“順風(fēng)車”把其價(jià)格抬高，目前均在已經(jīng)漲到一萬一二左右，無論是從交通、區(qū)域位置和周邊基礎(chǔ)配套、教育配套等都不足以支撐目前的高價(jià)位。

　　業(yè)內(nèi)人士李先生表示，“濟(jì)南樓市全面暴漲的可能性并不大，以房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，濟(jì)南算是三線城市，購房還以剛性需求為主，投資價(jià)值和環(huán)境并不具備全面暴漲的條件。利好政策效應(yīng)可能會(huì)比原來預(yù)期的效果好，房?jī)r(jià)也會(huì)跟著小幅度上漲，但購房者還是需要持續(xù)觀察，理性購買?！?/p>

　　(樓市記者 劉文倩)

　　二環(huán)南路片區(qū)樓盤推薦(部分)

　　樓盤 地址 面積(㎡) 價(jià)格(元/㎡)

　　魯能領(lǐng)秀城 市中舜耕路與二環(huán)南路交會(huì)處 86-177 9600-10600

　　漫山香墅天麓 市中舜耕路南首，領(lǐng)秀城內(nèi)，泉子山下 140-290 均價(jià)14000

　　魯能領(lǐng)秀公館 市中領(lǐng)秀城貴和購物中心南行2000米路東(電力科學(xué)研究院南鄰) 93-142洋房 均價(jià)9300

　　國華新經(jīng)典 市中興濟(jì)河以北、蝎子山以南、興隆村以西 115、128、139三室，165、192四室 均價(jià)10200

　　中海國際社區(qū) 市中二環(huán)南路與陽光新路(原郎茂山路)交會(huì)處南1000米 110-125小高層 均價(jià)8000

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