英媒稱，中國(guó)地產(chǎn)投資者推高了全球很多大城市的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在他們正在獵尋傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域以外的目標(biāo)，譬如迪拜的土地和曼徹斯特的學(xué)生公寓，以實(shí)現(xiàn)便宜購(gòu)入和賺取更高的回報(bào)。

　　據(jù)路透社3月9日?qǐng)?bào)道，在這些中國(guó)地產(chǎn)投資者中，有購(gòu)買住宅的富人和私募股權(quán)基金，也有在當(dāng)?shù)爻闪⒑腺Y公司進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目投資的企業(yè)和基金公司。

　　“人們?cè)谛屡d市場(chǎng)投資，以獲取更高收益、更低價(jià)格和更大的資本升值，”SPV Global負(fù)責(zé)人Clara Yeung說(shuō)道。

　　“一些人投資是為了度假……或者是考慮到當(dāng)?shù)亓己玫慕?jīng)濟(jì)以及政治前景，譬如迪拜將主辦2020年世博會(huì)以及緬甸領(lǐng)導(dǎo)人更替就是投資者在這些新興市場(chǎng)投資的其他一些原因?！?

　　據(jù)Sumansa展覽公司負(fù)責(zé)人Sajid Ali，2015年中國(guó)投資者成為迪拜地產(chǎn)的第七大買家群體，在2015年前九個(gè)月投資4.63億美元，而2013年的全年投資額為3.54億美元。Sumansa展覽公司1月在香港舉辦了一場(chǎng)迪拜地產(chǎn)展銷會(huì)。

　　報(bào)道稱，中國(guó)機(jī)構(gòu)在紐約與悉尼的地產(chǎn)投資去年分別接近60億美元和40億美元，高于一年前的12億美元和35億美元。

　　“香港(中環(huán))地區(qū)的一室公寓均價(jià)為700港幣，而這個(gè)價(jià)格可以在迪拜買到7間一室公寓，”Ali說(shuō)道，并稱迪拜的地產(chǎn)投資回報(bào)率高達(dá)7.2%，而香港僅為2.8%。

　　一位陳姓潛在投資者稱，他正在考慮購(gòu)買迪拜或者曼谷的公寓，目前深圳房?jī)r(jià)太高，沒法下手。深圳1月房?jī)r(jià)同比上漲52%。

　　迪拜開發(fā)商N(yùn)akheel公司稱，中國(guó)人買入了這家公司開發(fā)的Warsan Villa地產(chǎn)項(xiàng)目已售出近600棟聯(lián)排別墅中的七成。Nakheel也銷售迪拜的自由保有土地。

　　“許多中國(guó)人從我們手中購(gòu)買土地；他們想要進(jìn)行開發(fā)然后出租，因?yàn)榈禺a(chǎn)開發(fā)的收益為10%左右，”Nakheel公司主席Ali Rashid Ahmed Lootah表示。

　　報(bào)道稱，學(xué)生公寓是私人股權(quán)的重要投資標(biāo)的，現(xiàn)在也正吸引著中國(guó)投資者，一些人甚至沒實(shí)地看過(guò)就出手。

　　“如果你想在倫敦購(gòu)買一套300萬(wàn)英鎊的住宅，你會(huì)想先看一下，但這(投資學(xué)生公寓)是不一樣的。他們主要是為了投資，只要數(shù)字沒問(wèn)題，他們什么都會(huì)買，”總部位于倫敦的地產(chǎn)投資公司Pinnacle Alliance負(fù)責(zé)人Julie Harvey表示。

　　報(bào)道稱，學(xué)生公寓毗鄰?fù)ǔ２辉诔鞘兄行牡拇髮W(xué)校園。據(jù)Harvey稱，在曼徹斯特，去年學(xué)生公寓的租金收益率為8%左右，資本增值為10%左右。