2020世博會對于迪拜經(jīng)濟(jì)的影響表現(xiàn)在方方面面，房地產(chǎn)就是重要受益領(lǐng)域。

　　在接受國際商報記者采訪時，達(dá)馬克房地產(chǎn)公司（DAMACProperties）常務(wù)董事札伊德（ZiadElChaar）表示，目前，有超過100個國家和地區(qū)的投資者和買家投資于迪拜房地產(chǎn)，其合法收益受到完善的法律保護(hù)，這讓迪拜房地產(chǎn)市場被認(rèn)為是可持續(xù)發(fā)展的。像2020世博會這樣的盛事將讓本已知名并保持增長的迪拜房地產(chǎn)市場信譽(yù)度和可信度進(jìn)一步提升，吸引更多投資者，進(jìn)一步推動這個活力城市的樂觀和積極情緒。

　　拉動效應(yīng)全面覆蓋

　　統(tǒng)計顯示，2012年初到2014年間，迪拜的房地產(chǎn)價格上漲了50%。世博會的臨近必將推動投資者熱情繼續(xù)高漲。

　　札伊德認(rèn)為，世博會將對迪拜很多領(lǐng)域產(chǎn)生積極影響，其中包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑行業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)、交通設(shè)施以及其他方面。這一點(diǎn)從米蘭世博會的表現(xiàn)就可以得到印證。根據(jù)國際展覽局的估計，今年5月~10月舉行的米蘭世博會創(chuàng)造了7萬個工作機(jī)會，吸引到2100萬參觀者及150億歐元的直接投資，并為米蘭地區(qū)經(jīng)濟(jì)帶來440億歐元的收益。

　　談到世博會對房地產(chǎn)領(lǐng)域的帶動作用，札伊德坦言，對于各種類型的項目都會產(chǎn)生積極影響，而酒店和住宅的影響更為突出?！耙驗樵谑啦陂g，預(yù)計將有數(shù)以百萬計的參觀者前往迪拜；而在世博會之前，成千上萬各領(lǐng)域的工人、工程師、雇員將在迪拜工作幾年，為全球盛事之一做準(zhǔn)備。”

　　此前，迪拜政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)影響報告預(yù)計，2018年~2020年，迪拜新增就業(yè)的90%都將來自于世博會的帶動。除了這90%之外，在旅游業(yè)將創(chuàng)造14.7萬個工作崗位?！霸?010年上海世博會上，旅游者在上海及長江周邊城市的旅游花費(fèi)高達(dá)800億元。”札伊德表示，“我們期待類似的機(jī)會也會影響迪拜，尤其是考慮到迪拜的便捷交通方式和其地處三大洲戰(zhàn)略位置。”

　　札伊德告訴國際商報記者，目前達(dá)馬克房地產(chǎn)公司已經(jīng)在迪拜南部區(qū)域推出兩個項目，NAIATenora和NAIACelestia。這兩個項目都接近迪拜世博園和迪拜的阿勒馬克圖姆國際機(jī)場。“這兩個項目都是酒店式公寓項目，用以滿足這一區(qū)域可預(yù)見的受雇人員的居住需求。我們相信，迪拜將保持其房地產(chǎn)投資目的地的吸引力，而2020世博會當(dāng)然會對國家各領(lǐng)域都產(chǎn)生積極影響。”

　　中國投資者仍有機(jī)會

　　迪拜土地局（DubaiLandDepartment）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的投資達(dá)到了22.4億元，較2013年增長了300%以上。2015年前8個月，中國個人對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的投資總額達(dá)到了20.7億元。

　　統(tǒng)計顯示，2015年前8個月，按投資總額計算，中國投資者對迪拜房地產(chǎn)領(lǐng)域投資排名第六，排在印度（233億元）、英國（128億元）、伊朗（46億元）、加拿大（44億元）和俄羅斯（31億元）之后。排名前十的國家還包括美國（22億元）、法國（16億元）以及阿富汗（12億元）。

　　如今，世博會讓迪拜的房地產(chǎn)市場更為火熱，此時中國投資者是否還有機(jī)會？

　　對此，札伊德坦言，迪拜土地局公布的數(shù)據(jù)顯示，中國投資者在迪拜房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資越來越多。目前，迪拜房地產(chǎn)租金收益率在6%~8%，這是非常好的。“因為任何兩位數(shù)的增長都是不健康不可持續(xù)的。更為重要的是，這些收益是沒有任何形式稅收的，是投資者的純利潤，這在世界其他國家是非常罕見的?！?/p>

　　札伊德認(rèn)為，目前約有4200家中國企業(yè)在迪拜運(yùn)營業(yè)務(wù)，有20萬中國人生活在迪拜，僅在迪拜龍城就有約10萬中國人從業(yè)和生活，現(xiàn)在迪拜的人口中10%已經(jīng)是中國人?！爸袊鴤€人投資者和公司投資的上升趨勢反映了迪拜這個繁榮城市健康的商業(yè)氛圍?！钡习莸靥帯?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/stock/cate/detail.php?symbol=400129625" target="_blank" title="一帶一路 400129625">一帶一路”沿線，其機(jī)場、自由區(qū)和港口都在發(fā)展，未來將會成為中國重要的貿(mào)易平臺。隨著“一帶一路”的推進(jìn)，在迪拜工作、生活的中國人會更多，迪拜對于中國買家來說是一個不錯的選擇。