“差點錢”的客戶迅速達成交易
- 發(fā)布時間：2016-03-10 14:29:22 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張玉）“對于近期前來咨詢購房的市民來說，最為關注的就是樓市的契稅和營業(yè)稅新政?！庇浾呓諒氖〕菐准矣性谑蹣潜P的房產公司工作人員以及二手房中介處了解到，最近兩周，打進電話或直接到售樓處咨詢的客戶量明顯增多，其中，位于濟南歷下區(qū)和歷城區(qū)的五家樓盤購房咨詢量增加了兩成。而從成交量來看，契稅和營業(yè)稅減免新政讓不少之前“差點錢”的客戶快速達成了交易，但更多有購房意愿的市民則因期待短期內再有利好政策出臺，而選擇了“再等等”。
自上月22日起，山東省調整契稅首套房認定標準，首套房認定由原本的“市”變?yōu)橐浴翱h（市、區(qū)）”為單位。也就是說，跨區(qū)購買二套房，契稅繳納時還能享受首套房標準。與此同時，免征營業(yè)稅的門檻也由之前的“個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅”放寬為“個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅”。
采訪中，不少業(yè)內人士向記者表示，上述政策落地逾兩周，雖然在成交量方面的刺激作用并不明顯，但在激發(fā)市場活力方面實在“功不可沒”?！拔覀冞@邊所有的房子都已經推出來了，現在住宅幾乎沒有多少存量了?！睗蠚v城區(qū)一樓盤營銷經理告訴記者，該樓盤最近兩周咨詢量顯著增加，有些元旦后就看好了房子但因含稅的房屋總價超出預算而遲遲沒有達成交易，契稅新政出臺后，這部分客戶也順利成交。
在西客站一家改善型產品為主的樓盤，契稅營業(yè)稅新政出臺后買房的人多了不少，該樓盤所在房產公司營銷總監(jiān)告訴記者，“我們這個盤因為養(yǎng)老等設施配套比較完善，本來關注的人就多，最近減免契稅等樓市新政頻出，咨詢的人就更多了?！辈贿^，他同時表示，也有相當一部分市民在咨詢過程中表現出對“短期內有更加優(yōu)惠的政策出臺”這樣的擔憂，這部分市民雖表達了強烈的購房意愿，但并沒有選擇快速成交。
