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　　新華社北京3月3日新媒體專電 房價和股價，這兩大事關(guān)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和百姓民生訴求，一直牽動著社會各方的心，兩會代表委員們對這些價格走勢做出研判，并建言獻(xiàn)策。

　　一線城市房價非理性上漲

　　不利于市場健康發(fā)展

　　一天提三次價、過戶大廳“一號難求”、房產(chǎn)中介門前排起長隊……春節(jié)過后，上海、北京、深圳等一線城市樓市火爆，房價持續(xù)上漲，不少購房者驚呼一線城市房價“瘋了”。

　　“一線城市房價高漲，既有近期房地產(chǎn)去庫存政策密集推出的外溢效應(yīng)，也是剛性需求進(jìn)一步釋放的表現(xiàn)?！比珖舜蟠怼⒚窀锛质∥瘜Ｂ毟敝魑舜T提醒，必須警惕其中的非理性因素。

　　郭乃碩認(rèn)為，一線城市本身具有較強(qiáng)的“虹吸效應(yīng)”，“但非理性上漲顯然不利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展；某種程度上甚至透支三四線城市購買力，加劇去庫存難度?！?/p>

　　三四線城市房價

　　或進(jìn)入下行通道

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份大多數(shù)三四線城市房價同比下降。

　　“三四線城市中許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金成本高企，資金鏈緊繃，不排除房價會進(jìn)入下行通道?！比珖舜蟠斫鸫T仁認(rèn)為。

　　潛在的市場不是沒有。在河北定州工作的小高今年剛結(jié)婚，農(nóng)村生活的父母拿出畢生積蓄為他在城里準(zhǔn)備了新房。

　　金碩仁認(rèn)為，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房是三四線城市去庫存的重要渠道?！暗杖?、戶籍、社會保障等都是農(nóng)民進(jìn)城需要考慮的問題。農(nóng)民脫離土地后的生活保障，不僅僅是城里買套房這么簡單。”

　　資本市場政策預(yù)期

　　更扎實更穩(wěn)定

　　“現(xiàn)在股市還能進(jìn)嗎？”炒股多年的劉先生盤算，今年以來股市連續(xù)下跌這么多，該反彈了吧？

　　有此困惑的股民不在少數(shù)。去年，上證綜指從年初的3000點左右上漲至6月份的5166點，吸引不少股民跑步入場。隨后股市突現(xiàn)異常波動，上市公司市值迅速萎縮。今年以來，A股指數(shù)不斷下探。上證綜指近期已跌至2700點附近。

　　“股價取決于幾方面因素，包括企業(yè)基本面、資金供給、政策預(yù)期、投資者信心等。”全國政協(xié)委員、交銀施羅德基金公司副總經(jīng)理謝衛(wèi)說，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展總態(tài)勢受到全球認(rèn)可，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展等新趨勢有望給市場帶來信心。

　　2月29日，央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。此前，央行明確貨幣政策處于穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)?！邦A(yù)計資金供給面將保持穩(wěn)定?！敝x衛(wèi)說。

　　未來一段時間，資本市場改革將深入推進(jìn)，注冊制、戰(zhàn)略新興板、深港通等將受到關(guān)注。謝衛(wèi)認(rèn)為，更扎實、更穩(wěn)定的政策預(yù)期，將使投資者更有信心。