2月廣州樓市成交跌逾五成

　　中心六區(qū)均價 同比上漲10%

　　過去12個月，中心區(qū)房價漲了2387元/平方米。過去一個月，中心區(qū)房價漲了2530元/平方米！

　　昨天，記者從網(wǎng)易房產(chǎn)獲悉，2016年2月（02.01~02.29）廣州一手住宅網(wǎng)簽成交3835套房，環(huán)比2016年1月的7822套下跌51%，同比去年2月增長13%。樓價方面，2月廣州一手樓網(wǎng)簽均價16592元/平方米，環(huán)比上漲8%，同比增長10%。

　　文/廣州日報記者耿旭靜

　　價格方面，2月廣州樓市呈現(xiàn)環(huán)比同比均上漲的情況。從環(huán)比來看，全市網(wǎng)簽均價16592元/平方米，環(huán)比上漲8%，漲了1280元；同比漲了10%，上漲1549元/平方米。

　　中心六區(qū)上漲更猛，環(huán)比同比均上漲，均價27082元/平方米，環(huán)比上漲了2530/平方米，同比漲了2387元/平方米；外圍五郊區(qū)均價11323元/平方米，環(huán)比漲2%。

　　多個高端樓盤扎堆成交拉升房價

　　十一區(qū)中，天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環(huán)比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩(wěn)居全市最貴區(qū)域，從化環(huán)比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區(qū)域；白云環(huán)比上漲8%達28861元/平方米。

　　從同比來看，全市均價上漲10%，總體中心區(qū)域的漲勢大于外圍，中心六區(qū)同比漲10%；外圍五郊區(qū)同比漲4%。除黃埔區(qū)均價下跌3%以外，其他區(qū)域全部上漲。其中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區(qū)域，其次，白云漲幅26%，花都、從化、南沙均價同比漲幅也超過一成。

　　五郊區(qū)仍是“成交主力”

　　網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，五郊區(qū)仍是“成交主力”。成交了2625套，環(huán)比下跌52%；中心六區(qū)成交了1210套，環(huán)比下跌48%。

　　從環(huán)比變化情況來看，全市十一區(qū)全線下跌，除了荔灣和越秀分別下跌11%和31%外，其他區(qū)域成交普遍下跌五成。其中，黃埔下跌59%，成為十一區(qū)中下跌最嚴重的區(qū)域，另外增城、花都、從化、天河、南沙、海珠均下跌50%以上。

　　與環(huán)比的跌勢相反，2016年2月同比去年成交量上升13%。中心六區(qū)成交量同比上漲12%，五郊區(qū)同比上漲13%。其中，荔灣同比漲幅最高，漲幅136%；花都排行第二，漲幅80%；越秀、黃埔分別以同比上漲46%、41%位居其后。

　　記者了解到，“均價最貴top10榜單”是天河區(qū)的天下，占了6席，另外，越秀占據(jù)2席，荔灣、海珠各占1席。僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。