150多只地產(chǎn)股強(qiáng)勢漲停背后

　　降準(zhǔn)后，強(qiáng)勁的反彈開始了。連續(xù)兩天，A股紅盤報(bào)收。昨天，滬深股指更是一路飆漲，兩市只有不足10只個(gè)股下跌，房地產(chǎn)板塊更是掀起漲停浪潮。

　　3月開門連漲2天

　　3月的開端很美妙。伴隨著央行降準(zhǔn)，A股立馬換了一副模樣。周二、周三，滬深股指接連飆升兩天，反彈主力軍則來自鋼鐵、煤炭、有色、房地產(chǎn)等周期股。

　　昨天開盤后，兩市股指持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊最先發(fā)力，建材、有色等板塊跟著暴漲。上證綜指幾乎呈45度角一路上攻；深成指和創(chuàng)業(yè)板指也絲毫不遜色。截至收盤，上證綜指報(bào)2849.68點(diǎn)，大漲116.51點(diǎn)，漲幅達(dá)到4.26%；深成指報(bào)9766.37點(diǎn)，上漲444.37點(diǎn)，漲幅4.77%；創(chuàng)業(yè)板成功收復(fù)2000點(diǎn)大關(guān)，報(bào)2071.61點(diǎn)，漲82.69點(diǎn)，漲幅4.27%。

　　四分之一漲停股是地產(chǎn)股

　　昨天，兩市有近200只個(gè)股漲停，其中四分之一股票來自房地產(chǎn)板塊。在央行降準(zhǔn)的刺激下，昨天房地產(chǎn)板塊的走勢堪稱井噴。兩市超過50只房地產(chǎn)股漲停，地產(chǎn)板塊的平均漲幅高達(dá)7.33%，成為滬深兩市漲幅最多的行業(yè)。

　　市場普遍認(rèn)為，對降準(zhǔn)最敏感的是房地產(chǎn)股，其對于地產(chǎn)股來說屬于利好。分析人士表示，房地產(chǎn)作為高負(fù)債行業(yè)，本次降準(zhǔn)將更大程度緩解房地產(chǎn)市場的資金鏈緊張問題，意味著房地產(chǎn)企業(yè)從銀行貸款的難度降低，公司財(cái)務(wù)成本也將下行，利于房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績增厚。而從需求端來講，降準(zhǔn)對貸款買房人來說按揭貸款會更加寬松、優(yōu)惠利率幅度也可能更大。

　　31篇券商研報(bào)解讀降準(zhǔn)

　　在地產(chǎn)股大漲的背后，還有行業(yè)研究員們普遍樂觀的聲音。2月29日晚間，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。消息一出，多家券商連夜發(fā)布研報(bào)進(jìn)行解讀。

　　同花順數(shù)據(jù)顯示，從2月29日夜里到昨天，有12家券商發(fā)布了多達(dá)31篇關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的研究報(bào)告。最為高產(chǎn)的安信證券，僅3月1日一天就發(fā)布了5篇房地產(chǎn)行業(yè)研報(bào)。券商普遍認(rèn)為，降準(zhǔn)利好主要集中在房地產(chǎn)、銀行、非銀金融和有色金屬這四個(gè)板塊，房地產(chǎn)又是最被券商看好的板塊。

　　滬股通連續(xù)10天凈買入

　　在券商樂觀發(fā)音的同時(shí)，一批嗅覺敏銳的資金也迅速參與其中。昨天，北京一家小型私募負(fù)責(zé)人就告訴北京晨報(bào)記者，周二上午和昨天，都有搶反彈資金在進(jìn)場。

　　一向先知先覺的滬股通，則連續(xù)10天出現(xiàn)凈買入。截至昨天A股收盤，滬股通凈買入29.92億，當(dāng)日額度剩余100.08億；港股通凈買入1.68億，當(dāng)日額度剩余103.32億。公開信息顯示，自去年10月28日凈買入以來，港股通連續(xù)四個(gè)多月凈買入，其間出現(xiàn)過小幅凈賣出，但最近10個(gè)交易日，滬股通又連續(xù)呈現(xiàn)凈買入。

　　北京晨報(bào)首席記者 王潔

　　■新聞鏈接

　　券商研報(bào)

　　都說了啥？

　　安信證券

　　地產(chǎn)供給側(cè)改革將持續(xù)，看好龍頭、交易商和優(yōu)質(zhì)一二線地產(chǎn)企業(yè)，三四線企業(yè)雖然是政策去化的重點(diǎn)對象，但并不能真正立即受益。

　　國金證券

　　策略上依舊建議保持謹(jǐn)慎，合理控制好倉位。操作上短期建議把握兩類投資機(jī)會，第一類是轉(zhuǎn)型順暢、估值合理的中小轉(zhuǎn)型個(gè)股；第二類是受益房屋交易活躍度提升的公司，受益區(qū)域市場的地產(chǎn)股。

　　平安證券

　　持續(xù)政策加碼利于一二線城市土地及房產(chǎn)價(jià)格重估，從而拉動(dòng)地產(chǎn)板塊整體估值。地產(chǎn)板塊是具備基本面支撐且持續(xù)受益政策松綁的低估值板塊，建議超配地產(chǎn)股。

　　東興證券

　　投資房地產(chǎn)股應(yīng)該關(guān)注公司開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)域布局，京津冀地區(qū)、長三角和珠三角區(qū)域的房地產(chǎn)公司相對更有投資機(jī)會。目前房地產(chǎn)股估值已低，可售項(xiàng)目主要布局于熱點(diǎn)城市中的公司，尤其是區(qū)域型龍頭公司更具估值修改的彈性。

　　北京晨報(bào)首席記者 王潔