今日，中國人民銀行決定自2016年3月1日期，普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以保證金融體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，此次央行降準(zhǔn)，基本上符合2016年貨幣政策略偏寬松的政策導(dǎo)向。3月1日的降準(zhǔn)反映了中央將持續(xù)圍繞降低資金成本、鼓勵信貸發(fā)放等內(nèi)容展開經(jīng)濟(jì)提振。從市場預(yù)期來看，今年或還有三次降準(zhǔn)的空間，同時會有一次降息的空間。

　　降準(zhǔn)為商業(yè)銀行推進(jìn)寬松的信貸政策提供了有力的支持。在2015年持續(xù)降息的政策下，部分商業(yè)銀行會發(fā)現(xiàn)貸款方面存在透支的風(fēng)險。比如從房地產(chǎn)市場的角度看，在房價持續(xù)上漲的背景下，房貸申請規(guī)模會增大，這會使得商業(yè)銀行貸款方面顯得力不從心。而通過降準(zhǔn)，進(jìn)而使得商業(yè)銀行可貸資金規(guī)模上升，進(jìn)而有能力繼續(xù)推進(jìn)寬松的房貸政策，這也較好地對沖了持續(xù)降息所帶來的部分市場風(fēng)險。

　　“為了激活商業(yè)銀行的貸款政策，通過持續(xù)的降準(zhǔn)，既能夠引導(dǎo)市場預(yù)期的穩(wěn)定，同時能夠利用貨幣乘數(shù)效應(yīng)，進(jìn)而使得市場上的流動性增加?！眹?yán)躍進(jìn)談到，這對于包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在內(nèi)的各類企業(yè)獲取低成本信貸有積極利好。

　　降準(zhǔn)的同時，也要防范各類市場風(fēng)險。比如說，近期上海、深圳等城市房價持續(xù)上漲，市場較為亢奮。而降準(zhǔn)無疑具備了一種“火上澆油”的效應(yīng)，嚴(yán)躍進(jìn)談到這會進(jìn)一步使得市場預(yù)期看漲，加劇部分房企樓盤項目的價格調(diào)整或上升。

　　“目前二線城市的購房需求還沒有被完全釋放，恰好可以借此次降準(zhǔn)政策而積極推盤和積極做營銷，這個時候購房者可能也會因為一線城市房價暴漲的因素，而積極購房。”嚴(yán)躍進(jìn)分析道，“三四線城市總體上庫存規(guī)模較大，但對于購房者來說，后續(xù)獲取寬松的房貸可能會有更好的便利性，進(jìn)而使得購房者的購房成本降低，進(jìn)而加快購房效率。”

　　嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者在本輪降準(zhǔn)周期中，可能二線城市的房價會有一個更快的上漲，這也是目前包括合肥、南京等熱點城市需要提防的風(fēng)險。