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　　一線城市未來房價(jià)漲幅有望擴(kuò)大

　　廣州日報(bào)訊 （記者潘彧）昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1月份新建商品住宅與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，上漲的有38個(gè)，持平的有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.1%，在70個(gè)城市里，深圳環(huán)比同比均再領(lǐng)漲，同比價(jià)格漲幅超過50%。

　　1月份房價(jià)漲幅持續(xù)擴(kuò)大

　　數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.1%，最低為下降0.8%。

　　與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。1月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

　　二手房方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有25個(gè)，上漲的有37個(gè)，持平的有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.7%，最低為下降0.5%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有29個(gè)，上漲的有40個(gè)，持平的有1個(gè)。上月同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為49.7%，最低為降8.1%。

　　“1月份房價(jià)漲幅在持續(xù)擴(kuò)大?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，“據(jù)測算，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于上月0.9個(gè)百分點(diǎn)；70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，高于上月2.4個(gè)百分點(diǎn)?！?/p>

　　一線城市同比漲超20%

　　劉建偉表示，城市間房價(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房價(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市，“數(shù)據(jù)顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月明顯擴(kuò)大，平均漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比總體略有上漲，僅有個(gè)別城市漲幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市繼續(xù)呈穩(wěn)中略降態(tài)勢，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均由下降0.1%轉(zhuǎn)為持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比平均由持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。”

　　而從同比來看，一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠(yuǎn)高于二線城市1%左右的同比平均漲幅，與此同時(shí)，絕大多數(shù)三線城市同比仍在下降。其中深圳同比漲幅超過50%，令人咂舌。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從數(shù)據(jù)走勢看，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相比明顯加速，一、二線同比環(huán)比漲幅處于一年來的最高點(diǎn)，“持續(xù)的政策刺激導(dǎo)致一、二線市場加速上行。”