2015年，全國各地政府機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商、創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)等，在全國掀起了一場(chǎng)“眾創(chuàng)空間”浪潮。

　　時(shí)隔一年，孵化器如雨后春筍般扎根落戶，越來越多的孵化器成立的同時(shí)也飽受質(zhì)疑。孵化器究竟能孵化出哪些成果？目前孵化器在發(fā)展過程中遇到了哪些難點(diǎn)、痛點(diǎn)？隨著越來越多的孵化器落地，孵化器市場(chǎng)良莠不齊、同質(zhì)化現(xiàn)象日益嚴(yán)重，模式單一的孵化器能否應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化？

　　孵化器并非“二房東”

　　隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的火熱，很多地產(chǎn)商將閑置的資源設(shè)立成孵化器，將資源有效轉(zhuǎn)化。創(chuàng)業(yè)者也正苦于沒有“根據(jù)地”，于是，二者一拍即合，孵化器成為了創(chuàng)業(yè)者的搖籃。

　　“閑置地產(chǎn)的有效轉(zhuǎn)化既解決了創(chuàng)業(yè)者辦公的問題，也在一定程度上活躍經(jīng)濟(jì)，可以說是一種催化劑?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，然而這無形中也會(huì)帶來一個(gè)問題，不少孵化器都是地產(chǎn)商的杰作，缺乏專業(yè)的合作運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，使很多孵化器成了“空殼”。

　　然而孵化器的作用到底在哪里？是做孵化器還是公益房產(chǎn)出租，還是成為房地產(chǎn)的二手中介？二者定位不同，會(huì)對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)形成很大的差異化影響。

　　超級(jí)表格創(chuàng)始人陳坤極向記者介紹，目前孵化器也明碼標(biāo)價(jià)，在北京一個(gè)工位都要1200元到1500元不等，孵化器更適合3-5人團(tuán)隊(duì)，如果創(chuàng)業(yè)人數(shù)過多會(huì)選擇租寫字間進(jìn)行辦公。

　　據(jù)了解，目前孵化器為了吸引項(xiàng)目入駐都免費(fèi)提供一段時(shí)間，然而現(xiàn)在很多孵化器并沒有資金項(xiàng)目資源，缺乏活力。

　　從業(yè)人士告訴記者，目前孵化器缺乏專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、導(dǎo)師，甚至不少孵化器要求所謂的房租換股份，而房租和股份本身并沒有可兌換的通道，二者本是風(fēng)馬牛不相及，很難實(shí)現(xiàn)有效的轉(zhuǎn)換，對(duì)創(chuàng)業(yè)者而言也帶來很大壓力。

　　成功本身是小概率事件，創(chuàng)業(yè)者身上背負(fù)的壓力本來異于常人，如果再憑空添上更多的煩惱，只會(huì)給創(chuàng)業(yè)者帶來災(zāi)難。

　　“只有有價(jià)值的孵化器，才能給企業(yè)提供有價(jià)值的服務(wù)?！本┍北娀I總裁羅明雄告訴記者，“不和專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)基金合作的孵化器，成長(zhǎng)緩慢，很難實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化?！?/p>

　　“孵化器并非‘二房東’，如果只是承擔(dān)公益出租的角色，最終將會(huì)被市場(chǎng)淘汰?！绷_明雄告訴記者，孵化器如果只是提供房屋物理空間，不引入活水，很難滿足市場(chǎng)的要求，缺乏行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　“二房東”和有遠(yuǎn)見的企業(yè)主，角色差異很大。缺乏專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，沒有清晰的商業(yè)模式和盈利模式的孵化器最終將面臨淘汰。

　　倒閉潮或在所難免

　　“目前市場(chǎng)中有大量的孵化器，存在一定的泡沫，然而有泡沫并不一定是壞事?！绷_明雄告訴記者，“泡沫才會(huì)創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)。房子空著也是空著，房地產(chǎn)商把空著的房子拿出來做孵化器，而市場(chǎng)則會(huì)對(duì)孵化器市場(chǎng)進(jìn)行有效淘汰?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前孵化器多半仍屬于物理空間的概念，缺乏專門適合投資的孵化器。

　　中關(guān)村“互聯(lián)網(wǎng)+”品牌孵化中心董事長(zhǎng)王震告訴記者，目前市場(chǎng)物以稀為貴，當(dāng)孵化器比較少的時(shí)候，對(duì)創(chuàng)業(yè)投融資有一定的意義，然而當(dāng)遍地都是孵化器時(shí)，想要在眾多稻草中尋一桶金難度頗大。

　　在王震看來，隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的提出，越來越多的人開始選擇創(chuàng)業(yè)為生，然而創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)還是一條漫長(zhǎng)的道路，只有創(chuàng)造更好的品牌，打造出明星效應(yīng)，才能更好的為客戶提供更好的服務(wù)。

　　“倒閉潮是必然的，只有能把高質(zhì)量項(xiàng)目聚集到一起的孵化器或能真正提供資金、并能有效幫助被孵化項(xiàng)目配套技術(shù)、市場(chǎng)資源的孵化器才能長(zhǎng)期生存下來，客觀來講具備上述能力的孵化器只可能是極少數(shù)的。目前孵化器存量不是多而是巨多，它的市場(chǎng)空間非常有限。”西科天使基金投資總監(jiān)王建清告訴記者。

　　據(jù)王震介紹目前孵化器遠(yuǎn)超過4000家，甚至在三四線的城市也有20余家孵化器，而這些城市的孵化器更多的是以大學(xué)生實(shí)驗(yàn)服務(wù)的形式，缺乏人力、物力的有效對(duì)接，最后只能“紙上談兵”。

　　“投資有泡沫，創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，如

　　果孵化器的投資人想通過利用空閑地產(chǎn)盈利非常難，缺乏一個(gè)合理的商業(yè)模式和盈利來源，孵化器迎來倒閉潮很自然?！绷_明雄談道。

　　投資機(jī)構(gòu)“謹(jǐn)小慎微”

　　“目前受大環(huán)境影響，經(jīng)濟(jì)處于新常態(tài)狀態(tài)，孵化器和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)處于正相關(guān)的狀態(tài)，無論從IT到DT，孵化器的發(fā)展必須也同樣有資本市場(chǎng)的配合”，中國投資協(xié)會(huì)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)中心秘書長(zhǎng)薛方告訴記者，“如果沒有投資方，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)也會(huì)陷入投融資困局?！?/p>

　　“如果只是單方面靠政府補(bǔ)貼，孵化器很難存活，勢(shì)必會(huì)倒掉一批，而真正有活力的孵化器會(huì)找到更好的投資機(jī)會(huì)?！蓖跽鹫f。

　　實(shí)際上，O2O浪潮過后，創(chuàng)業(yè)者需要冷靜一段時(shí)間，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)更多的應(yīng)該是苦練內(nèi)功。如果只是通過燒錢帶來用戶，不能通過服務(wù)留住目標(biāo)客戶群體，燒錢只是在做無效功。只有有效積累用戶，才能突出重圍，找到適合自己在行業(yè)中的位置。

　　“目前投資方無疑尚處于資本市場(chǎng)寒冬階段。投資機(jī)構(gòu)對(duì)于一般的孵化器會(huì)持非常謹(jǐn)慎的態(tài)度，投資概率極小?！蓖踅ㄇ甯嬖V記者，“單是提供物理空間的孵化器不具備投資價(jià)值，除非孵化器自身具有持續(xù)的造血功能?！?/p>

　　王建清認(rèn)為，各機(jī)構(gòu)目前都有投資階段前移的趨勢(shì)，未來硬科技領(lǐng)域?qū)?huì)是一個(gè)持續(xù)風(fēng)口。

　　目前我國經(jīng)濟(jì)面臨的難題是產(chǎn)能過剩，孵化器也需要優(yōu)中選優(yōu)，比如提供更多的優(yōu)質(zhì)條件，幫助創(chuàng)業(yè)者投融資，給予投資者更好服務(wù)等等，建議孵化器應(yīng)該具有更多的要素，例如有持續(xù)的培訓(xùn)收入，自身也具備投資功能等，這樣才能獲得較好的退出收益。

　　專業(yè)孵化器作用值得肯定

　　孵化器能有效帶動(dòng)產(chǎn)品方和投資方的有效轉(zhuǎn)化，幫助產(chǎn)品找到投資資源，將原有產(chǎn)品有效包裝實(shí)現(xiàn)其價(jià)值所在，在目前大環(huán)境下，其作用依舊值得肯定。

　　金融客創(chuàng)業(yè)營導(dǎo)師李祥宇告訴記者，目前孵化器存在信息不對(duì)稱的問題，一方面資本方很難找到好的項(xiàng)目，另一方面創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)也很難找到適合自己的孵化器。

　　陳坤極介紹，目前孵化器能夠

　　為創(chuàng)業(yè)者提供辦公地點(diǎn)、講座論壇、組織聚會(huì)，也會(huì)將最新的政策第一時(shí)間告知給投資者，給創(chuàng)業(yè)者更好的空間。

　　“對(duì)于創(chuàng)業(yè)者而言你需要的是通過孵化器開拓你的資源及人脈，完善項(xiàng)目及商業(yè)模式”，李祥宇談到，“打鐵還需自身硬，投資機(jī)構(gòu)的資金還是會(huì)尋找好的項(xiàng)目進(jìn)行投融資，投資機(jī)構(gòu)的資金在選擇項(xiàng)目時(shí)，也會(huì)優(yōu)中選優(yōu)?！?/p>

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2015年國內(nèi)新增各類創(chuàng)業(yè)孵化器4000多家。“孵化器的數(shù)目由市場(chǎng)決定，只要市場(chǎng)有足夠的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，就有孵化器的存在?！崩钕橛钫劦?，“目前專業(yè)的孵化器數(shù)目并不多，社會(huì)也需要孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)性價(jià)比很高的場(chǎng)所?！?/p>

　　創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)更多的是需要自承風(fēng)險(xiǎn)，拿到孵化器想要投資，很難存活，這取決于孵化器，還是能夠找到好的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

　　“創(chuàng)業(yè)者在資金充足情況下，如果沒有非常專業(yè)的導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)幫助，就會(huì)抱著錢死的很慘?！彼{(lán)籌網(wǎng)CEO

　　姚毅婧告訴記者，“優(yōu)質(zhì)孵化器能夠幫助創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期或者遇到瓶頸時(shí)，吸收很多創(chuàng)業(yè)的營養(yǎng)和經(jīng)驗(yàn)，這既是對(duì)投資人資金方負(fù)責(zé)，也是對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)?！?/p>

　　姚毅婧認(rèn)為，創(chuàng)業(yè)初始公司不僅要有資金的幫助，更多的還需從資質(zhì)、管理、業(yè)務(wù)等多方面的投入和幫助，優(yōu)質(zhì)孵化器能夠并且合理地布局組織架構(gòu)，不論從資源、管理還是策劃，都是由內(nèi)部通過整合、拓展而建。

　　對(duì)于目前孵化器的現(xiàn)狀及所存在的問題，姚毅婧告訴記者，目前市場(chǎng)中確實(shí)存在由于資本市場(chǎng)波動(dòng)、人才缺失和強(qiáng)勢(shì)公司搶占市場(chǎng)等因素，而創(chuàng)業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出冷靜與理性的趨勢(shì)，對(duì)這幾年創(chuàng)業(yè)投資的泡沫形成擠壓效應(yīng)。但從另一角度說，目前市場(chǎng)中存在質(zhì)疑孵化器的聲音出現(xiàn)很正常，在孵化器同質(zhì)化嚴(yán)重、市場(chǎng)角色缺位背景下，一批本身并不具備經(jīng)營能力、不了解創(chuàng)業(yè)者真實(shí)需求、無法實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)轉(zhuǎn)的孵化器理應(yīng)被剔除出局，體現(xiàn)出正常的市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)法則。