農(nóng)行推出“農(nóng)民安家貸”—— 農(nóng)民進城購房有了專門貸款
- 發(fā)布時間:2016-02-22 03:52:59 來源:經(jīng)濟日報 責任編輯:羅伯特
當前,隨著新型城鎮(zhèn)化進程的穩(wěn)步推進,農(nóng)民出于結(jié)婚、養(yǎng)老及子女教育等原因,在城鎮(zhèn)尤其是中小城市和縣域購房的需求不斷增長。但受購房能力不足、與一般房貸條件不匹配等條件制約,在城市安家并沒有那么容易。近日,中國農(nóng)業(yè)銀行推出國內(nèi)首個專門針對農(nóng)民群體的個人住房貸款產(chǎn)品——“農(nóng)民安家貸”,致力于滿足廣大農(nóng)民進城購買商品住房的需求。
具體來看,“農(nóng)民安家貸”通過一系列優(yōu)化措施,為農(nóng)民提供便利服務(wù),減輕農(nóng)民負擔。一是優(yōu)化準入門檻,制定符合農(nóng)民特點的評分準入標準,解決農(nóng)民融資難的問題;二是簡化收入認定,允許收入證明書或收入聲明加銀行收入流水,或政策性融資擔保機構(gòu)增信證明等形式,破解農(nóng)民收入證明難問題;三是降低貸款成本,對首付款比例達到30%及以上的貸款,實行優(yōu)惠利率,并鼓勵分行因地制宜,提供優(yōu)惠利率,解決農(nóng)民融資貴問題;四是提供靈活還款方式,針對農(nóng)民收入的季節(jié)性特點,除按月外,增加按季、半年及按年等還款方式,對提前還款免收違約金,緩解農(nóng)民還款壓力。
在外地打工多年、收入相對穩(wěn)定的湖南省祁東縣磚塘鎮(zhèn)長壩塘村村民鄧根田成為該產(chǎn)品的首批受益者。2015年底,鄧根田在祁東縣城碧桂園看中了一套總價為726075元的精裝房?!坝捎诳蛻舴稀r(nóng)民安家貸’條件,在與碧桂園簽好購房合同后,農(nóng)行個貸團隊主動為其提供產(chǎn)品服務(wù)方案,首期付款226075元,首付比為31.14%,貸款50萬元,期限15年,利率9折優(yōu)惠,等額本息還款。”農(nóng)行湖南衡陽分行相關(guān)負責人介紹說,整筆貸款從調(diào)查到審查審批總共用了3天,流程順暢、高效快捷。
值得一提的是,多地“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)均引入了政策性擔保體系,創(chuàng)新風險分擔機制?!斑@將有效解決農(nóng)民進城購房貸款準入難、條件高、費用多、辦理慢等難題,彰顯出政府、銀行履行社會責任的決心?!睒I(yè)內(nèi)人士認為。
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