河南省近日出臺(tái)政策，農(nóng)民進(jìn)城買房，可享受適當(dāng)?shù)钠醵愌a(bǔ)貼、房款補(bǔ)貼及降低交易手續(xù)費(fèi)等優(yōu)惠。

　　對(duì)進(jìn)城購房農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)貼，河南并非首吃螃蟹。此前，四川、安徽等省份的一些地方已有嘗試。從現(xiàn)實(shí)考量，政府以政策引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購房有助于形成多贏局面。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前房地產(chǎn)業(yè)面臨供大于求的困境，全國商品房空置率已連續(xù)3年超過20%，造成巨大的資源浪費(fèi)?？陀^來說，讓空置的資源活起來，是資源利用的應(yīng)有之義。而基于下一代子女教育等因素，很多農(nóng)民也有進(jìn)城購房的意愿。但面對(duì)房價(jià)高、貸款門檻高的現(xiàn)實(shí)，不少農(nóng)民只能望房興嘆，不少人干脆返鄉(xiāng)后在農(nóng)村宅基地自建房屋。農(nóng)民返鄉(xiāng)自建房屋，其實(shí)是資源的再次浪費(fèi)，不僅占用了土地和資金，還會(huì)因長期在城市生活導(dǎo)致農(nóng)村房屋閑置。

　　通過政策引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購房，一定程度上暢通了農(nóng)民購房的通道。一來，減少了對(duì)農(nóng)村土地的浪費(fèi)；二來，購買的城市房屋大多可以保值，又能依法變現(xiàn)，保障了農(nóng)民利益；三來，有助于拉動(dòng)消費(fèi)，減少商品房空置率，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，也可加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，是一種有益探索。

　　當(dāng)然，惠民政策還要靠嚴(yán)格落實(shí)。從已有的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)看，1平方米的補(bǔ)貼一般是100元到200元不等。以100元來計(jì)算，購買一套100平方米的商品房就有1萬元的補(bǔ)貼，再加上契稅補(bǔ)貼、降低交易手續(xù)費(fèi)等優(yōu)惠，會(huì)是一筆不小的數(shù)目。在趨利心理下，不少不是農(nóng)民身份、但有購房需求的人就有可能采取造假等不法手段來享受政策紅利，造成政策走偏、資金未用在刀刃上。從各地補(bǔ)貼資金的來源看，某些地方政府也可能出現(xiàn)不依照法律程序確定補(bǔ)貼數(shù)額、逃避監(jiān)督、濫用行政權(quán)力等問題。因此，各地必須根據(jù)實(shí)際制定好配套政策，確保補(bǔ)貼資金真正用在進(jìn)城購房的農(nóng)民身上，同時(shí)，還必須加大執(zhí)法力度，對(duì)違法行為，發(fā)現(xiàn)一起，查實(shí)一起，處置一起，確保法律滲透到政策落實(shí)的每一個(gè)環(huán)節(jié)。