隨著農(nóng)業(yè)農(nóng)村改革進(jìn)入新階段，推動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，打造農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)，已成為中國(guó)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然趨勢(shì)，也這是今年中央“一號(hào)文件”關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。

　　直面農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)成長(zhǎng)“政策困惑”，就必須堅(jiān)持分類(lèi)施策，優(yōu)化政策，對(duì)于涉及農(nóng)村土地、集體產(chǎn)權(quán)的剛性制度，堅(jiān)持紅線思維，不規(guī)范的及時(shí)糾正。同時(shí)堅(jiān)持改革思維，加快農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、農(nóng)村金融等政策與農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)實(shí)需求銜接，強(qiáng)化政策支持作用。

　　在現(xiàn)階段，農(nóng)村土地、金融、補(bǔ)貼等政策，都事關(guān)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，其政策調(diào)整、完善、優(yōu)化“牽一發(fā)而動(dòng)全身”。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，要解決農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)成長(zhǎng)中的這些政策困惑，需要立足農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況。

　　以農(nóng)村土地建設(shè)利用為例，應(yīng)該出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的政策文件，一方面要凸顯政策的“規(guī)范和引導(dǎo)”作用，堅(jiān)持紅線思維，設(shè)定耕地保護(hù)、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)民利益分配等底線，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，明確經(jīng)營(yíng)方向。另一方面，也要?jiǎng)澏ㄒ欢ū壤耐恋乩弥笜?biāo)，專(zhuān)門(mén)用于滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求。

　　從具體政策舉措來(lái)說(shuō)，可以在嚴(yán)格集體建設(shè)用地用途管制政策，嚴(yán)格按規(guī)劃批準(zhǔn)使用，進(jìn)行嚴(yán)格用地審查，防止資本下鄉(xiāng)借此占田圍地造房，搞變相的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，同時(shí)推動(dòng)城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋，協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用規(guī)劃，明確農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展各類(lèi)建設(shè)的合理空間，適度考慮農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地合理配套需求，配套合理的建設(shè)用地指標(biāo)。

　　同時(shí)，隨著農(nóng)業(yè)固定資產(chǎn)投入增大，相關(guān)產(chǎn)權(quán)的明晰，也需要決策者通盤(pán)考慮。在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革中，為了推動(dòng)農(nóng)村固定資產(chǎn)明晰權(quán)屬，重慶、山東等地政府部門(mén)已開(kāi)始試點(diǎn)探索給投資業(yè)主頒發(fā)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，確定資產(chǎn)投資額度、面積、有效期限等產(chǎn)權(quán)屬性。但這些規(guī)定是在國(guó)家層面相關(guān)法律、政策并未作出調(diào)整背景下作出的，屬于地方政府自發(fā)探索行為，有的不規(guī)范、不完善，風(fēng)險(xiǎn)比較大。

　　從頂層設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，既應(yīng)該明確土地本身的權(quán)屬關(guān)系，也應(yīng)明晰附著在土地上的固定資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，通過(guò)制度創(chuàng)新和政策調(diào)整，進(jìn)一步回答農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施和生產(chǎn)管理用房等固定資產(chǎn)如何確權(quán)、如何進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和能否進(jìn)行抵押融資等問(wèn)題，以真正穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。