廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者林琳）廣州的房管局這幾天人頭攢動(dòng)，原因是抱著“不想把事情從年前拖到年后”想法的買(mǎi)家紛紛在近期簽約并前往房管局進(jìn)行遞件過(guò)戶。據(jù)悉，元旦以來(lái)，廣州二手房市場(chǎng)非常火爆，但隨著春節(jié)假期的臨近，預(yù)計(jì)本周起成交量將迅速下降。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，伴隨新一輪的政策利好，3月廣州樓市或迅速回暖。

　　年前買(mǎi)家過(guò)戶忙

　　近期房管局辦事大廳人頭攢動(dòng)，許多買(mǎi)家都趕在春節(jié)前辦理遞件過(guò)戶手續(xù)。搜房網(wǎng)廣州二手房電商市場(chǎng)部高級(jí)分析師劉笑天介紹，在二手房交易過(guò)程中，如果需要按揭貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂三方合同后，買(mǎi)方需要等待銀行出具同意貸款證明，其間需要半個(gè)月至一個(gè)月的時(shí)間。因此，目前前往房管局辦理手續(xù)的買(mǎi)家，有不少是在2015年12月中下旬購(gòu)房的。因?yàn)?015年年底二手樓市異?；鸨?，因此近日房管局“盛況空前”。

　　市場(chǎng)人士介紹，受2015年央行五度降息的影響，目前銀行利率低，同時(shí)有比較實(shí)惠的折扣，增加了買(mǎi)家貸款買(mǎi)房的信心。因此，近期一次性付款的買(mǎi)家比較少見(jiàn)，僅占所有買(mǎi)家的一成。大部分在一月中旬簽約的買(mǎi)家，仍需要到春節(jié)后才能前往房管局遞件過(guò)戶。

　　樓市由旺轉(zhuǎn)淡趨勢(shì)明顯

　　“之前還打算年前買(mǎi)房，但到了現(xiàn)在都沒(méi)有找到合適的房子。要過(guò)春節(jié)了，年后再看吧?！辟I(mǎi)家張先生在接受采訪時(shí)表示。

　　在廣州，和張先生類似的買(mǎi)家不在少數(shù)。多家中介的一線員工告訴記者，1月下旬，廣州二手房市場(chǎng)前來(lái)看房的買(mǎi)家明顯減少。據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月第3周全市錄得二手房網(wǎng)簽1266宗，環(huán)比第2周下降9.64%?！半m然目前周網(wǎng)簽量仍然維持在2015年10月以來(lái)的高位，但元旦以來(lái)廣州二手房周網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)兩周下跌，市場(chǎng)由旺轉(zhuǎn)淡的趨勢(shì)明顯?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，近幾天前來(lái)咨詢房源信息的買(mǎi)家數(shù)量逐漸減少，隨著春節(jié)的臨近，這幾天的看房人數(shù)將會(huì)急劇下降，而成交方面，已經(jīng)看中房子的買(mǎi)家會(huì)集中在這幾天簽訂合同，房管局也在這幾天迎來(lái)了遞件過(guò)戶完稅的高峰，但在臨近春節(jié)的前幾天，成交量會(huì)迅速趨近于零。

　　分析：節(jié)后樓市有望快速回暖

　　據(jù)了解，廣州二手市場(chǎng)2014年1月網(wǎng)簽總量為1862宗，截至1月25日，網(wǎng)簽4898宗。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過(guò)年前后作為傳統(tǒng)的淡季，網(wǎng)簽量會(huì)開(kāi)始出現(xiàn)走低的趨勢(shì)，但相對(duì)于去年，依舊形勢(shì)大好。

　　“年后二手房市場(chǎng)會(huì)逐漸回暖，房貸的低利率和高折扣等優(yōu)惠政策會(huì)持續(xù)推進(jìn)樓市成交量走高?！毙屑曳治?，2016年政策層面依舊會(huì)繼續(xù)保持寬松的市場(chǎng)政策，或有新一輪的降息刺激樓市進(jìn)一步保持積極態(tài)勢(shì)，“如果中央再推出新的利好政策，3月樓市將會(huì)迅速回暖。”劉笑天預(yù)計(jì)。