深圳特區(qū)報訊（記者 徐強）《民生二維碼》“馬上就辦談民生”大型網(wǎng)絡(luò)訪談活動昨日走進市規(guī)劃國土委，就近期社會各界廣泛關(guān)注的深圳違建問題，面對面對話市規(guī)劃國土委主任王幼鵬和市規(guī)劃土地監(jiān)察支隊支隊長覃躍良，回答網(wǎng)友的提問，解答市民關(guān)心的高房價和“小產(chǎn)權(quán)房”等民生問題。

　　直面高房價繼續(xù)限購

　　有網(wǎng)友提到，深圳的高房價讓很多人買不起房的問題。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2015年12月，深圳新建商品住房價格同比上漲47.5%，居全國大中城市首位，也高于北京、上海和廣州。對此，王幼鵬表示，深圳房價快速上漲的原因，一方面有國家房地產(chǎn)政策放松、金融信貸環(huán)境寬松、去年上半年股市的財富效應(yīng)、土地緊缺帶來住房供求緊張的預(yù)期等原因；另一方面與深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口年齡、收入水平等有密切關(guān)系。

　　王幼鵬說，如果房價過高、上漲過快，不僅很多居民買不起房子，整個社會實干創(chuàng)業(yè)的氛圍也會受到影響，不利于實體經(jīng)濟成長。市規(guī)劃國土委將采取措施，按照“讓市場回歸市場，為保障提供保障”的基本原則，妥善處理市場和政府的關(guān)系。由政府提供公租房實現(xiàn)低收入困難家庭基本住房保障；由“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、政策支持、市場運作”提供安居房，滿足買不起商品房、又享受不了住房保障“夾心層”家庭住房需求。

　　日前，我市住建局發(fā)布了《住房保障發(fā)展規(guī)劃（2016—2020）》（征求意見稿），提出未來5年建設(shè)保障性住房40萬套，供應(yīng)保障性住房35萬套。我市“十三五”期間住房保障的規(guī)模史無前例。市規(guī)劃國土委將盡全力配合好此方面的工作。此外，對于商品住房市場，我市將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，嚴(yán)格控制投資投機需求，積極增加普通商品住房市場供應(yīng)，確保市場平穩(wěn)和有序運行。

　　“小產(chǎn)權(quán)房”屬違法違規(guī)

　　對于整治違建的問題，王幼鵬說，深圳正在以“城市管理治理年”為契機，向違建這一城市治理痼疾出重拳的決心，務(wù)求在遏制增量、消化存量上取得決定性的成果，在去年7月15日以來全市實現(xiàn)零增量全面控停的基礎(chǔ)上，2016年呈現(xiàn)負增長。談到整治違建的具體思路，王幼鵬說，首先全面客觀看待歷史違建，要創(chuàng)新運用各種手段，將基層社會管理和服務(wù)延伸至歷史違建管理中，在全面管治的基礎(chǔ)上，確權(quán)一批、消化一批、拆除（沒收）一批，逐步解決這一沉重的歷史包袱。

　　在回答一位網(wǎng)友提出的“小產(chǎn)權(quán)房”能不能買？買了以后有沒有保障的問題時，兩位市規(guī)劃國土委領(lǐng)導(dǎo)態(tài)度明確：歷年來，我市對銷售違法建筑行為一直保持“嚴(yán)查嚴(yán)管嚴(yán)辦”的高壓態(tài)勢，此類行為嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)。

　　覃躍良表示，深圳經(jīng)過1992年、2004年兩次農(nóng)村城市化改造，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有用地，因此并不存在所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，但利用原集體用地或原村民宅基地建設(shè)違法建筑并對外銷售的情況依然存在。此類行為嚴(yán)重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，擾亂土地和房地產(chǎn)市場秩序，損害群眾的利益。歷年來，我市堅持“嚴(yán)查嚴(yán)管嚴(yán)辦”的高壓態(tài)勢，在全市范圍內(nèi)開展整頓行動。各區(qū)（新區(qū)）也結(jié)合轄區(qū)實際開展了多次專項整治，查處了一批違法銷售所謂“小產(chǎn)權(quán)房”的行為。接下來，市規(guī)劃國土委切實承擔(dān)起牽頭部門職責(zé)，繼續(xù)組織全市的專項整治工作，將成員單位查處違法建筑銷售情況納入查違共同責(zé)任考核，對有關(guān)部門放松對銀行、律師事務(wù)所等行業(yè)監(jiān)管導(dǎo)致引發(fā)群體事件的，當(dāng)年考核不得評定為優(yōu)秀，考核不合格的，對單位責(zé)任人進行追責(zé)，同時理順日常巡查和執(zhí)法體制，按照中央關(guān)于減少執(zhí)法層級、集中執(zhí)法權(quán)的要求，探索將房地產(chǎn)違法案件查處職責(zé)下放到各區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機構(gòu)，建立起權(quán)責(zé)統(tǒng)一、權(quán)威高效的監(jiān)管模式。

　　據(jù)悉，《民生二維碼》“馬上就辦談民生”網(wǎng)絡(luò)訪談活動由深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室和深圳報業(yè)集團聯(lián)合主辦。深圳報業(yè)集團總編輯宣柱錫參加昨天的訪談，并在節(jié)目最后對此次訪談活動進行了精彩點評。