2015年堪稱中國電影“紀(jì)錄之年”，年度總票房突破440億元，加上今年有望突破600億元規(guī)模的電影市場，不僅讓業(yè)界看到了國內(nèi)電影市場的迅猛發(fā)展，也令其成了投資者看好的下一個(gè)掘金地。泰禾集團(tuán)(以下簡稱“泰禾”)董事長黃其森日前就表示，除了地產(chǎn)和金融投資，泰禾未來將補(bǔ)充新的業(yè)態(tài)，擬加碼院線做大文化領(lǐng)域。

　　對此，中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心主任張京成認(rèn)為，“現(xiàn)在很多房地產(chǎn)行業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過剩，地產(chǎn)的盈利能力縮水，在國家大方向支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型下，泰禾也在加速推動(dòng)多元化轉(zhuǎn)型，相對于其他行業(yè)進(jìn)軍電影院線而言，地產(chǎn)商憑借商業(yè)優(yōu)勢，在地段、區(qū)位選擇上有更多經(jīng)驗(yàn)，也有一定的雄厚資本，但是對于院線項(xiàng)目而言，這些優(yōu)勢不是很明顯。大量資本涌入電影院線領(lǐng)域，會(huì)造成這一行業(yè)過度競爭，導(dǎo)致收益效果越來越差”。

　　泰禾針對一線城市的院線布局，也構(gòu)成較大風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，從2012年開始，一二線城市的整體電影消費(fèi)市場份額出現(xiàn)下滑趨勢，三四五線城市電影消費(fèi)市場份額激增明顯。如今，一二線城市商業(yè)中心的市場空白點(diǎn)越來越少，院線的競爭強(qiáng)度也日益增大，未來三線以下城市的市場是開發(fā)重點(diǎn)。

　　不僅是泰禾，包括萬達(dá)、保利、恒大等地產(chǎn)都在不斷加碼院線布局。張京成表示，“院線第一股”萬達(dá)起步早，實(shí)力雄厚，不斷收購國內(nèi)外院線，以及發(fā)力影視制作、宣發(fā)等環(huán)節(jié)打通影視產(chǎn)業(yè)鏈，都讓萬達(dá)的文化實(shí)力越來越強(qiáng)。其次，保利也在利用自身有演出、影視等文化企業(yè)的優(yōu)勢，在院線市場中占有一定話語權(quán)。而恒大和泰禾在文化產(chǎn)業(yè)尤其是院線板塊的實(shí)力與前兩者有一定的差距。

　　資本市場對電影等文化傳媒概念行業(yè)一直比較認(rèn)可，尤其在大量業(yè)外資本尋求轉(zhuǎn)向時(shí)，很多企業(yè)會(huì)大量涌入電影行業(yè)。但是，在電影院線市場，萬達(dá)的體量已經(jīng)形成一定規(guī)模，與第二梯隊(duì)的院線也拉開較大的差距，其他地產(chǎn)商的介入并不會(huì)帶來大的沖擊，至少三年內(nèi)，萬達(dá)寡頭的地位仍較明顯。而且，因資本不斷涌入院線市場，這一領(lǐng)域的競爭也會(huì)愈演愈烈，無力經(jīng)營的中小影院或被兼并重組，或直接退出市場。北京商報(bào)記者 盧揚(yáng) 陳麗君