張偉賓

　　貧困村民舉債建房，任由空置，這樣的資源錯(cuò)配，不是他們個(gè)人算不清賬，而是在整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的大賬中，他們能交換的籌碼太少。恰恰反映了城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下農(nóng)民住房需求得不到有效滿足的時(shí)代痛點(diǎn)。只有正視貧困農(nóng)民的消費(fèi)需求，從城鄉(xiāng)兩端共同發(fā)力，才能避免時(shí)代痛點(diǎn)變成個(gè)人悲劇。

　　近日有媒體報(bào)道，湖北鄖西縣湖北口回族鄉(xiāng)有個(gè)貧困山村——虎坪村，全村505戶有218戶貧困戶，其中特困戶100戶。村民收入主要來自外出務(wù)工。而打工十幾年下來，就為建一幢“標(biāo)配”樓房，花費(fèi)約20到30萬元，其中多要為此負(fù)債。而這負(fù)債建成的房，卻多半常年閑置著。對(duì)此有輿論質(zhì)疑說，是否農(nóng)民家庭都有必要建樓房？應(yīng)該注意盲目攀比、一戶多宅等現(xiàn)象。

　　有人說農(nóng)村建房不怕花錢多，只怕蓋矮了被人笑。一些地方的農(nóng)村確實(shí)一定程度上存在愛攀比的現(xiàn)象，但無非是多蓋少蓋的問題，而不是要不要蓋的問題。在蓋不蓋房子這件事上，貧困村民有自己的邏輯。明明知道建了房子利用率不會(huì)很高，還要把攢了好多年的辛苦錢拿出來，甚至舉債數(shù)萬元去建“標(biāo)配”樓房，然后又長時(shí)間空置，也許在很多人看來難以理解。但是這種行為，恰恰反映了在城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)和貧富差距日益擴(kuò)大背景下的時(shí)代痛點(diǎn)。在充分的市場條件下，農(nóng)民建不建房子、要不要舉債、是不是要空置，都應(yīng)該是市場供需決定的理性決策。但是，對(duì)于那些在城市里買不起房子的農(nóng)民工來說，資源錯(cuò)配和浪費(fèi)，不是他們個(gè)人算不清賬，而是在整個(gè)社會(huì)中，他們能交換的籌碼太少。在老家建一所漂亮的房子，不僅僅是“家”的物質(zhì)符號(hào)，也不僅僅是單純的攀比虛榮心理，而是綜合考慮了農(nóng)村婚戀市場和未來落腳預(yù)期之后理性卻又無奈的選擇。

　　如果能在城市里買得起房，平穩(wěn)工作生活，誰還會(huì)愿意去交通并不便利的老家蓋房呢？如果就地能夠找到體面的工作，又有誰愿意任由自己的房屋養(yǎng)蜘蛛網(wǎng)呢？如果不是貧困農(nóng)村適齡男青年娶媳婦越來越困難，又有哪些家庭非得舉債也要蓋一座漂亮的小樓房呢？舉債建房然后又長時(shí)間空置的現(xiàn)象，實(shí)則反襯出貧困農(nóng)民無論是在城市，還是在農(nóng)村，都無法安居樂業(yè)的發(fā)展窘淖。

　　和其他人一樣，農(nóng)民也有對(duì)美好生活的向往和追求。農(nóng)民追求更好的居住條件具有無可辯駁的正當(dāng)性。城里人富了可以住豪宅、買學(xué)區(qū)房，農(nóng)村老百姓借錢蓋房子豈能簡單歸為虛榮攀比心理？城市居民買房，貸款按揭比比皆是，農(nóng)村居民自己籌資蓋房也不能就認(rèn)為是非理性。農(nóng)村住房有閑置，城市住宅同樣有閑置。城市商品房去庫存是真問題，貧困農(nóng)村舉債建房也是剛需。實(shí)際上，正如報(bào)道中所說，“有房了才有家”一樣，貧困村民舉債所建的房子，不僅僅是一所“房子”，而是捆綁了包括居住、“婚戀資本”、社區(qū)地位認(rèn)同以及鄉(xiāng)愁歸宿等太多重功能。

　　話說回來，舉債建房然后長時(shí)間空置的現(xiàn)象，在全國范圍內(nèi)恐怕為數(shù)不少。看似貧困農(nóng)民消費(fèi)觀念導(dǎo)致的空置，實(shí)質(zhì)在于貧困農(nóng)民住房、就業(yè)甚至婚姻不能得到有效滿足。大量新房空置雖是客觀現(xiàn)實(shí)，但是卻不必把原因歸結(jié)到農(nóng)民的消費(fèi)觀念上。只有轉(zhuǎn)換思路，正視農(nóng)民的住房需求和他們生存的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，才能在此基礎(chǔ)上提出解決改善問題的思路對(duì)策。因此，寄托想法在引導(dǎo)農(nóng)民消費(fèi)觀念、盡量少舉債建漂亮房子時(shí)，更需在城市和農(nóng)村兩端上下功夫，為他們創(chuàng)造更加安穩(wěn)、便利，更能承受得起的住房市場，為他們營造出“家”的感覺。在城市，各地為去房地產(chǎn)庫存出臺(tái)了諸如購房補(bǔ)貼等優(yōu)惠措施，但是對(duì)于大多數(shù)有進(jìn)城購房意愿的農(nóng)民工來說仍然難以解渴，需要加大補(bǔ)貼支持力度。除此之外，在就業(yè)、社保、教育等方面也要盡快彌補(bǔ)城鄉(xiāng)的鴻溝，才能讓進(jìn)城農(nóng)民主動(dòng)在城市置業(yè)安家。在農(nóng)村，一方面要在創(chuàng)造更多工作崗位上下功夫，無論是在附近打工，還是自己創(chuàng)業(yè)，只有實(shí)現(xiàn)充分、與城市打工回報(bào)相差不多的就業(yè)，農(nóng)民才會(huì)愿意留在農(nóng)村，建設(shè)農(nóng)村。另一方面，要推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)，讓更多的空置房流轉(zhuǎn)起來，盤活用好。同時(shí)，要做好農(nóng)村城鎮(zhèn)和村落建筑規(guī)劃，加快農(nóng)村宅基地交易流轉(zhuǎn)市場和平臺(tái)建設(shè)，試點(diǎn)推出符合農(nóng)村實(shí)際的住房貸款產(chǎn)品，盡量避免因舉債建房而致貧。

　　根據(jù)華中師范大學(xué)中國農(nóng)村研究院在30個(gè)省267個(gè)村進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，有60.94%的農(nóng)民希望留在農(nóng)村。盡管這些年我們城鎮(zhèn)化進(jìn)程一直在加速，但是億萬奔波在城鄉(xiāng)之間的農(nóng)民工仍將是未來一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)存在的社會(huì)現(xiàn)象。只要城鄉(xiāng)差距的鴻溝不會(huì)消除，舉債建房空置的現(xiàn)象就不會(huì)退出歷史舞臺(tái)。因而，只有正視貧困農(nóng)民的消費(fèi)需求，從城鄉(xiāng)兩端共同發(fā)力，才能把這一時(shí)代痛點(diǎn)轉(zhuǎn)換成社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展熱點(diǎn)。