本報(bào)訊國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布去年12月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.2%，已連續(xù)上漲10個(gè)月。至此，南京全年新房?jī)r(jià)格漲幅達(dá)7.9%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月南京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅僅次于深圳、廈門(mén)、上海，與杭州一起并列全國(guó)第四位。南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，雖已“十連漲”，但南京房?jī)r(jià)漲幅的全國(guó)排名從10月的第二名、11月的第三名降至第四名，有緩慢回落之勢(shì)。

　　記者了解到，南京部分區(qū)域和部分樓盤(pán)的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止7.9%。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)去年12月在南京抽查百余家樓盤(pán)的房?jī)r(jià)樣本數(shù)據(jù)，其中68家漲幅超過(guò)10%。江北板塊房?jī)r(jià)漲勢(shì)最為明顯，該區(qū)域大華錦繡華城的樓盤(pán)房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)42.16%，創(chuàng)下全市房?jī)r(jià)漲幅之最。

　　新房市場(chǎng)的“瘋狂”同樣傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)，去年12月南京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅0.9%，同比達(dá)6.3%。河西等區(qū)域的二手學(xué)區(qū)房更是出現(xiàn)房?jī)r(jià)“連夜?jié)q”怪相，房主價(jià)格預(yù)期空間膨脹，多家樓盤(pán)學(xué)區(qū)二手房?jī)r(jià)格已超4萬(wàn)元/平方米。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)重在反映趨勢(shì)性，今年上半年南京房?jī)r(jià)應(yīng)該還在上升通道，房?jī)r(jià)迎調(diào)整要待成交量先降下來(lái)，目前南京樓市仍處于交投兩旺的狀態(tài)。

　　南京房?jī)r(jià)“漲”字當(dāng)頭的同時(shí)，省內(nèi)一些城市的房?jī)r(jià)一年來(lái)卻不漲反跌。我省納入統(tǒng)計(jì)的無(wú)錫、揚(yáng)州和徐州三市去年12月新房?jī)r(jià)格兩跌一漲：無(wú)錫和徐州新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.3%、0.1%，揚(yáng)州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%。從同比看，三市房?jī)r(jià)均下跌，跌幅分別為1.5%、1%和0.5%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀去年12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比和同比漲幅明顯高于其他城市；二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，房?jī)r(jià)環(huán)比和同比仍在下降。

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