■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 蘇詩(shī)鈺

　　8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，7月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅略有收窄。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，漲幅略有收窄。7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)上月走勢(shì)，新建商品住宅銷量比上月略有增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅收窄。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，從上漲城市個(gè)數(shù)看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加4個(gè)，持平的城市比上月增加1個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月減少3個(gè)，持平的城市比上月增加5個(gè)。

　　從漲幅看，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。

　　光大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐高在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，7月份70城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅微幅回落，但依然處于上升通道中。從數(shù)據(jù)可以看出，一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅上漲，二三線城市房?jī)r(jià)維持平穩(wěn)。7月份一線城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅由上月的2.97%微幅放緩至2.52%，但已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月超過(guò)2013年上半年2.5%的峰值。

　　“地產(chǎn)銷售回暖繼續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上行。隨著寬松貨幣政策的效果逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)需求出現(xiàn)持續(xù)回暖趨勢(shì)。7月房地產(chǎn)銷售面積單月同比增速由上月16.0%擴(kuò)大至18.9%。從高頻數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)銷售增速有所放緩，但依然保持高位。需求回升將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成有效支撐。”徐高表示。

　　此外，隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄。7月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)均比上月增加1個(gè)，分別為3個(gè)和5個(gè);同比降幅比上月收窄的城市分別為61個(gè)和63個(gè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均繼續(xù)下降，降幅收窄為0.4%;二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。

　　徐高表示，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)融資或?qū)⒊掷m(xù)放松，引導(dǎo)金融體系過(guò)量流動(dòng)性進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。7月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)繼續(xù)回暖，新房房?jī)r(jià)持續(xù)回升。與此同時(shí)，7月份高頻數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)銷售隨有所放緩，但依然維持高位。房?jī)r(jià)在寬松政策和需求回暖推動(dòng)下將繼續(xù)企穩(wěn)回升。

　　“未來(lái)寬松政策將繼續(xù)加碼，將注重于引導(dǎo)金融體系過(guò)量流動(dòng)性進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)企業(yè)融資等政策將繼續(xù)放松，以緩解房地產(chǎn)投資資金來(lái)源不足困境，推動(dòng)房地產(chǎn)投資企穩(wěn)回升，發(fā)揮穩(wěn)增長(zhǎng)的重要作用。而股市行情進(jìn)入震蕩階段將推動(dòng)之前流入股市資金回流實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)投資持續(xù)回升?！毙旄吒嬖V《證券日?qǐng)?bào)》記者。